Les dernières données du cabinet montpelliérain Adéquation (8 bureaux), expert des marchés immobiliers résidentiels, confirment le cycle baissier, "inédit depuis 25 ans", amorcé dès 2019 et amplifié par la crise sanitaire. En Languedoc-Roussillon, après une baisse de 13 % en 2022, les ventes se sont effondrées de 45 % au premier trimestre (T1) 2023 par rapport au T1 2022. Les mises en vente s’affichent, elles aussi, en chute de 60 % sur la même période. Les prix de vente continuent d’augmenter, avec un bond de 10,5 % en Languedoc-Roussillon par rapport au T1 2022, s'établissant à 4 710 €/m2. En guise d’explication, Adéquation cite la hausse des taux d’intérêt et les difficultés d’accès aux crédits. Le cabinet préconise "la refonte du modèle économique de la promotion immobilière" : produire davantage sur l’existant (friches, entrées de ville), diversifier les produits locatifs vendus en bloc, expérimenter des montages hybrides pour l’accession à la propriété, etc.
