C’est un chantier d’envergure dans un bâtiment emblématique de Strasbourg qui est sur le point de s’achever. Inauguré en 1899 dans la Neustadt, inscrit au patrimoine mondial de l’Unesco et détruit en partie durant la Seconde Guerre mondiale, l’Hôtel des Postes est en passe d’être réhabilité par Bouygues Immobilier, qui en est le propriétaire depuis 2018. Une opération mêlant préservation du patrimoine et revalorisation d’un espace de 20 000 mètres carrés de surface au plancher. "C’est un peu comme si nous avions recréé un bout de quartier", souligne Jean-Louis Archambault, directeur des grands projets chez Bouygues Immobilier. Cette réhabilitation, entamée à l’été 2020 avec le cabinet d’architecture strasbourgeois Weber & Keiling (CA 2021 : 1,81 M€ ; une vingtaine de collaborateurs), s’achèvera courant septembre. Pour une enveloppe travaux chiffrée à 34 millions d’euros (hors honoraires) et une mixité d’usage allant du résidentiel au tertiaire.
La brasserie Chère Amie première servie
Le site accueille depuis trois mois la brasserie Chère Amie, dernier fleuron du groupe de restauration strasbourgeois Diabolo Poivre (CA 2022 : 21 M€ ; 270 collaborateurs). Il abrite aussi depuis le début du mois de juin la première résidence services seniors initiée par Poste Immo (550 salariés), qui conserve son siège régional dans le bâtiment. Elle propose 84 logements, ainsi qu’un restaurant et une salle de sport, gérés par Les Jardins d’Arcadie (CA 2021 : 1,71 M€). S’ajouteront à terme un parc résidentiel composé de 98 appartements – dont 60 logements en accession, 18 logements sociaux et 20 logements en démembrement. Pour l’essentiel de l’occupation tertiaire, Bouygues Immobilier a construit 1 800 m² de bureaux dans la cour centrale de l’Hôtel des Postes ainsi qu’un parking en sous-sol. Ce bâtiment sera occupé par le cabinet d’avocats Alexandre, Levy, Kahn, Braun & Associés, le cabinet de recrutement Hays et une poignée de start-up.
Un aspect patrimonial et une chauve-souris à préserver
Les interventions sur le bâti ont été limitées en raison de l’aspect patrimonial du lieu. Des cages d’escalier angulaires, des couloirs en voûte, des poteaux en fonte, des fresques et des portes historiques ont été conservées, voire restaurées avec l’aide de nombreux corps de métier. Tout comme les façades extérieures tandis que les toitures, datant de 1896, ont été préservées. Point culminant de l’édifice, la tour des télécoms a été réhabilitée d’après sa volumétrie historique. L’Hôtel des Postes a été raccordé au réseau de chaleur urbain de l’Esplanade. Un réseau de froid et de rafraîchissement par "geocooling" a été créé. L’ensemble du bâti existant a été entièrement isolé en vue de la labellisation BBC Effinergie rénovation avec un soin particulier porté sur l’acoustique. Enfin, un passage vers l’avenue de la Marseillaise a été pensé. Pour décloisonner le lieu mais aussi préserver la pipistrelle, une espèce de chauve-souris qui avait son nid dans une des arches de l’édifice avant le début des travaux.
