Lancé en 2007, le projet Nancy Grand Cœur semble appartenir à une autre époque : celle où les collectivités avaient des moyens, où les carnets de commande se remplissaient... Imaginé pour restructurer totalement le quartier gare de Nancy, l'écoquartier Nancy Grand Cœur, imaginé par l'architecte et urbaniste Jean-Marie Duthilleul s'étend sur 12ha situés en plein centre ville, doit voir sortir de terre 165.000 m2 de planchers à construire dont 50.000 m2 de bureaux et de commerces.
La première phase de commercialisation de la ZAC Nancy Grand Cœur tend à prouver que les élus, et notamment André Rossinot, le président du Grand Nancy, ne se sont pas trompés en engageant la collectivité dans une refonte totale de ce quartier. 55.000 m2 ont déjà été commercialisés pour un montant total de recettes de 18 M€. Soit une opération blanche pour la collectivité.
L'idée de Jean-Marie Duthilleul a avant tout été de créer de la valeur en poursuivant la trame de la ville de Charles III : "En poursuivant le tracé des voies, on crée des îlots qui deviennent de la valeur", détaille l'architecte. La Solorem, Foncière des Régions, Nexity ou encore Bouygues Immobilier ont déjà investi sur ces îlots en programmant des opérations immobilières ambitieuses : pour l'instant la capacité de marché de travaux représente déjà plus de 100 M€ pour le BTP local.
Un chiffre qui ne tient pas compte des 21 M€ injectés dans le chantier de la place Thiers, opération hors ZAC mais contribuant à la renaissance du quartier gare. Pour le président du Grand Nancy, André Rossinot, il faut y voir "un bouillonnement positif, une bonne nouvelle qui appelle à une nouvelle dynamique".
