Au niveau national, "le 2e trimestre 2025 confirme les tendances esquissées en début d’année : pas de rebond franc, mais une reprise douce qui s’installe progressivement", constate l’Observatoire Interkab — La Boîte Immo des agents immobiliers indépendants. Alors que 2024 a marqué son point le plus bas en volume de transactions, 2025 pourrait amorcer un atterrissage plus sain du marché. L’Observatoire s’appuie sur les retours et les données de plus de 8 500 agents immobiliers indépendants. Au niveau national, le volume de compromis signés connaît un regain d’activité, en hausse de + 5 % par rapport au T1 2025. Ces tendances s’avèrent très inégales dans la région : si les transactions augmentent dans l’Hérault (692 transactions, + 3 %) et le Gard (398, + 4 %), elles chutent dans les Pyrénées-Orientales (385, -11 %) et en Haute-Garonne (349, -5 %). Concernant les prix, stables au niveau national, Toulouse reste la ville la plus chère de la région, à 3 989 €/m2 (prix stable) devant Montpellier, à 3 957 €/m2 (+ 1 %). À l’échelle départementale, l’Hérault connaît les prix les plus hauts (3 889 €/m2, stable) devant la Haute-Garonne (3 343 €/m2, -1 %).
