Le marché de l’immobilier d’entreprise rennais marque le pas en 2023. Après des années 2021 et 2022 plutôt positives, la capitale bretonne a vu des signes de ralentissement sur les 12 derniers mois. C’est ce qui ressort du bilan annuel communiqué par la Fnaim Entreprises 35. Si les entrepôts étaient le point de vigilance pointé sur 2022, toutes les catégories d’actifs sont concernées cette fois. En 2023, le marché des bureaux a ainsi enregistré une baisse de près de 15 % avec une demande placée qui s’élève à 105 943 m². La Fnaim Entreprises 35 comptabilise une baisse de 20 % des transactions, due notamment à des temps de décision rallongés et une inertie provoquée par un marché anxiogène. L’offre disponible à un an est, elle, en hausse de 40 %, à cause en partie à une augmentation du stock de seconde main. L’offre neuve est en hausse de 10 %, mais la Fnaim porte sa vigilance "sur le manque de stock à venir en 2025-2026. En effet, faute de précommercialisation insuffisante beaucoup de chantiers ne sont pas lancés". Sur le marché des locaux d’activité, la demande placée est également en baisse de 13 %, mais le nombre d’opérations a augmenté.
