Dans son dernier bilan d’activité en promotion immobilière pour 2022, l’OISO (Observatoire de l’Immobilier du Sud-Ouest) note un ralentissement de l’activité en Gironde, "à relier à la baisse d’alimentation du marché" (561 ventes au troisième trimestre 830 au premier et 806 au second) . Sur la métropole bordelaise, les ventes sont en baisse de 14 % sur les neuf premiers mois de l’année par rapport à la même période en 2021. Elle représente malgré tout 75 % des ventes et des mises en vente du département (33 % pour Bordeaux). Les mises en vente, elles, baissent de 24 %, entraînant un "appauvrissement du stock" malgré une demande soutenue, signe d’une attractivité toujours présente. L’offre, souligne l’OISO, est "comparable à 2017 sur un marché dont les conditions se durcissent", avec 72 % de T3 et T4. Enfin, les prix de vente sont repassés au-dessus de ceux de l’offre au cours du deuxième trimestre (4 695 euros du mètre carré contre 4 620). Le prix moyen au mètre carré en Gironde grimpe à 4 654 euros au troisième trimestre (+5,6 % sur un an).
