Les débats au Parlement, à l’occasion du projet de budget 2026, "n’aboutissent qu’à une mesure marginale qui ne permettra pas de relancer le marché du locatif privé", dénonce l’Alliance pour le logement. Le statut de bailleur privé, tel qu’adopté au Sénat, prévoit un amortissement fiscal de 3,5 % par an pour un investissement dans un logement neuf à loyer intermédiaire, de 4,5 % pour un logement social et de 5,5 % pour un logement très social. Le tout dans la limite de 80 % de la valeur du bien et de 8 000 euros par an, et ce pour deux logements maximum. Selon l’Alliance pour le logement, ces niveaux d’amortissement "dénaturent très largement le projet initial et éloignent l’objectif d’une relance massive du logement". Selon ce collectif d’organisations représentatives du secteur, composé notamment de la Fédération française du bâtiment et de la Fédération des promoteurs immobiliers, le taux d’amortissement devrait atteindre 5 % par an. Les logements neufs et anciens, individuels et collectifs, devraient être concernés. Le plafond devrait aussi être relevé à 10 000 euros.
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