L'année 2015 a peut-être connu le meilleur démarrage de ces cinq dernières années, le second trimestre 2015 s'avère "plus compliqué" selon les termes de Christian Peyge, président de l'OTIE. Hors compte propre, le marché de bureaux atteint en effet son plus bas niveau depuis cinq ans : 23.600 m² de surfaces de bureaux commercialisées au second trimestre 2015, contre une moyenne de 31.500 m² depuis 2011. Ce marché repose pour les deux-tiers sur des transactions inférieures à 250 m², qui représentent seulement 18 % de la demande placée. Il y a eu néanmoins deux grosses transactions : Airbus Group et ses locaux de 10.600 m² à Blagnac, et Auvence, avec 1.450 m² à Toulouse. C'est donc Blagnac qui domine le marché, devant Toulouse et Labège. Une contraction des transactions qui n'est pas propre à Toulouse : l'Ile-de-France a connu une "énorme baisse" de 22%, Lyon est également en mauvaise posture, Lille aussi dans une moindre mesure.
Un stock qui se stabilise, les entrepôts en baisse, les locaux d'activités en légère hausse
Le stock de bureaux, lui, se stabilise : 213.000 m² au 4e trimestre 2014, 218.000 m² au 1er trimestre 2015, 217.500 m² au second trimestre 2015. "Mais il va augmenter par la suite", alerte Christian Peyge. Côté locaux d'activité, on constate un léger progrès (28.750 m² transactés au second trimestre), alors que le marché des entrepôts retrouve son bas niveau avec une seule opération (7.470 m²). "Ce trimestre reste tout de même dans la moyenne des cinq dernières années", note le président de l'OTIE. Les cinq transactions significatives du trimestre ont une coloration sportive : I-Run avec 7.473 m² à Eurocentre, Soccer avec 7.000 m² à Toulouse (Zac Garonne), Safa avec 2.166 m² au même endroit, TKAL avec 2.128 m² à Saint-Martin-du-Touch et RLD1 avec 2.050 à Saint-Alban.
