L’opérateur portuaire rouennais et groupe coopératif Senalia a inauguré, le 4 mars 2025 à Petit-Couronne (Seine-Maritime), "Hub 3", le dernier-né de ses entrepôts d’une surface de 40 000 m², livré par le développeur paneuropéen de parcs industriels et logistiques, VGP. Après le premier entrepôt de 15 000 m² acquis en 2021 à Grand Quevilly, puis un deuxième, de 20 000 m² livré en octobre 2024 également à Grand Quevilly, Sénalia (170 salariés) consolide ainsi son activité entreposage initiée en 2021 avec un total de 75 000 m², concentrés dans un périmètre de 5 kilomètres aux entrées de Rouen.
20 millions d’euros d’investissement
Véritable entrepôt XXL, Hub 3, pour lequel Sénalia a investi 20 millions d’euros, comprend 6 cellules (4 à température ambiante et 2 à température dirigée) d’une capacité de stockage de 60 000 palettes et présente 39 quais de chargement. L’entrepôt se positionne sur des standards élevés en répondant aux critères de Zéro Artificialisation Nette et briguant une double certification BREEAM Excellent et BiodiverCity.
Pour l’heure, Senalia a signé deux clients pour le Hub 3 : l’américain Carrier, fabricant de matériel de climatisation et Saipol, transformateur d’oléagineux, implanté notamment à Grand Couronne. Érigé sur la friche laissée par l’ancienne raffinerie Petroplus, Hub 3 est une promesse pour l’emploi dont se félicite Joël Bigot, le maire de Petit-Couronne, lequel avait accueilli très favorablement le projet dès 2022.
"Les hubs devaient participer à hauteur de 20 % au chiffre d’affaires visé de 52 millions d’euros d’ici 5 ans"
L’entreposage constitue la 3e branche métier de Senalia, après la branche historique de la logistique portuaire fondée en 1957 pour le compte de la filière céréales export, puis la diversification intervenue en 1992 avec une activité de logistique vrac agro-industrielle (cacao, colza, sucre, amidon et biocarburants).
"Notre chiffre d’affaires s’élève aujourd’hui à 44 millions d’euros, déclare Gilles Kindelberger, directeur général de Sénalia. D’ici 5 ans, nous devrions l’augmenter d’un tiers. En termes de valeur ajoutée à l’entreprise, les hubs devaient participer à hauteur de 20 % du chiffre d’affaires visé à 52 millions d’euros d’ici 5 ans et porter l’effectif du groupe à 250 collaborateurs, contre 170 à ce jour".
Le premier bâtiment de VGP en France
Hub 3 est aussi la première réalisation du développeur immobilier belge VGP en France, présent dans 17 pays européens. Le premier d’une longue série assure Aurélien Coudert, directeur général de VGP France. "Le marché français est un gros marché. Nous avons démarré nos opérations en France il y a 3 ans et sur ce site particulièrement depuis juin 2022. Hub 3 n’est pas "un coup", assure-t-il. Investir à Petit-Couronne a été une évidence pour sa localisation, sa connexion à l’Axe Seine et ses infrastructures industrielles. Il s’agit d’un engagement à long terme puisque VGP reste propriétaire de l’actif immobilier". En effet, l’entrepôt de Senalia fait partie du projet "VGP Park Rouen" qui doit occuper 160 000 m² à Petit-Couronne, dont un prochain bâtiment de 35 000 m² sera opérationnel à l’été 2025.
