Les ventes de maisons individuelles ont bondi en 2025 pour atteindre 67 800 logements vendus, selon les chiffres publiés par le Pôle Habitat de la Fédération française du bâtiment, qui représente la construction immobilière privée, le 24 février 2026. Par rapport à 2024, c’est une augmentation de 33,5 %. Mais si les résultats montrent un rebond sur un an, les ventes sont "toujours en retrait de 42,1 % par rapport à la moyenne annuelle de long terme (qui s’élève à plus de 117 000 ventes, NDLR)", précise le Pôle habitat FFB.
Des ventes tirées par le prêt à taux zéro
Pour le Pôle habitat FFB, cette hausse est surtout portée par l’extension du prêt à taux zéro ou PTZ, ce prêt aidé par l’État destiné aux particuliers acquéreurs de leur maison individuelle. En avril 2025, le PTZ a en effet été étendu à tous les logements neufs, qu’il s’agisse d’un projet en habitat collectif ou individuel, sur l’ensemble du territoire. Près de 30 600 prêts à taux zéro ont ainsi été accordés en 2025, contre 23 300 en 2024.
Une hausse plus marquée dans le Sud de la France
Cette hausse est homogène sur tout le territoire avec quelques disparités toutefois. La région Bourgogne-Franche-Comté connaît une hausse moins marquée (20,6 %) alors qu’elle est bien plus forte en Occitanie (43,9 %) et en Région Sud (47,9 %).
Un appel à relancer l’investissement locatif
Ces résultats positifs ne se retrouvent pas dans l’investissement locatif, qui "enregistre un nouveau décrochage significatif", relève le Pôle habitat FFB. Près de 9 500 logements ont été vendus aux investisseurs particuliers en 2025, en chute de 51,1 % par rapport à 2024.
Pour pallier ce manque de dynamisme, le Pôle habitat FFB appelle à relancer l’investissement locatif en ouvrant le dispositif fiscal Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, au logement individuel, neuf comme ancien. Pour l’organisation, "l’objectif du plan de relance (du gouvernement) de construire 2 millions de logements à horizon 2 030 ne pourra être atteint sans un segment de l’individuel neuf dynamique".
Développer le logement individuel est aussi une réponse "pertinente et pragmatique aux aspirations des ménages et aux projets des élus locaux" dans les territoires périurbains où "l’offre locative se tend alors même que l’emploi et l’activité y progressent", relève le Pôle habitat FFB.
