Selon l’Observation Immobilier Provence, les prix des constructions neuves, que ce soit en collectif ou en maison individuelle, vont littéralement exploser dans les trois prochaines années. Pour l’acquisition de logements neufs, principalement dans les villes les plus importantes, l’Observatoire s’attend à une hausse de 28 % avec des prix, à 6 300 €/m² habitable sur la métropole Aix-Marseille-Provence. Pour la construction de maison individuelle neuve, principalement à l’extérieur des villes principales, les prix moyens des terrains + maisons augmenteront de 50 000 € à presque 400 000 €. Dans ces conditions, selon cette étude prospective, environ 20 000 ménages vont perdre la possibilité d’acheter un appartement neuf. Environ 20 000 ménages devront renoncer à l’achat d’un appartement neuf et 10 000 ménages à l’achat d’une maison neuve. En conséquence, l’Observatoire présente une série de propositions et notamment la création d’un abattement fiscal, pour les investisseurs, d’autant plus fort que le loyer est faible par rapport au marché. " En effet, il est urgent de recréer une offre locative via les investisseurs privés, car de très nombreux logements acquis à la fin des années 2000 et au début des années 2010 disparaissent du parc locatif, avec la fin des engagements de location des différents dispositifs Scellier ", explique l’Observatoire.
