Selon la dernière étude de l’Observer, outil statistique des acteurs du logement en région toulousaine, les mises en vente ont reculé de 40 % au premier semestre 2020 sur l’aire urbaine, à 2 212 unités. Les ventes suivent une courbe parallèle (-40 %). Le recul est encore plus marqué sur le segment de l’accession aidée (-55 %), particulièrement sur la ville de Toulouse où seulement 80 ventes ont été réalisées dans le dispositif de « prix maîtrisé » contre 240 au premier semestre 2019.
Principale inquiétude des promoteurs toulousains à court terme : la baisse drastique du stock de logements disponibles à la vente (-11 %), sachant que près de 5 000 logements doivent être vendus en bloc dans les prochains mois, dont les trois quarts au groupe Caisse des Dépôts. Pour remédier à cette crise de l’offre, le président de l’Observer Jean-Philippe Jarno appelle à « relancer la machine » sur l’instruction des permis de construire, grippée par les élections municipales puis le coronavirus. « Si rien n’est fait, nous compterons deux fois moins de chantiers au premier semestre 2021 : c’est aussi deux fois moins d’emplois » dans la filière BTP, a souligné le président de la FPI Occitanie Stéphane Aubay.
