La Ville de Nice a délivré le permis de construire pour la réalisation d’un nouvel hôtel quatre étoiles sur l’ancienne cité marchande de la Buffa, laissée à l’abandon. En 2007, elle avait cédé l’îlot à la société Camax qui a fait faillite. Fin 2021, elle a trouvé un nouveau repreneur, la société de gestion indépendante APICAP basée à Paris, qui proposait d’y réaliser un hôtel quatre étoiles de 358 chambres, un supermarché de 1 000 m2 au rez-de-chaussée et un parking souterrain sur deux niveaux. Le projet a été confié à l’architecte niçois Jean-Paul Gomis.
