Les notaires des Côtes-d’Armor, qui dépendent de la Chambre interdépartementale des notaires de la cour d’appel de Rennes ont fait un point fin janvier sur la situation de l’immobilier en 2024. Dans le département, les ventes, en baisse ces dernières années, devraient prendre un nouvel élan grâce à la baisse des prix et des crédits.
"Comme partout en France, un ralentissement notable a été observé ces deux dernières années en Côtes-d’Armor, met en avant Nicolas Bosquet, notaire à Binic - Étables-sur-Mer. Moins 20 % en 2023 par rapport à 2022 et moins 17 % en 2024 par rapport à l’année précédente. Les perspectives 2025 annonceraient cependant une reprise même si en Bretagne, victime de son succès durant la période post-Covid, la reprise est un peu plus lente que sur l’ensemble de l’hexagone."
Vers un accroissement des volumes de vente
Avec un taux d’intérêt à la baisse d’environ 1 % et une diminution sensible des prix, les signaux semblent au beau fixe pour un accroissement des volumes de ventes. "La période est à la renégociation des prix. En outre, le département reste le moins cher de la région. Avec un prix médian de 180 000 € pour une maison et 2 300 € le m² pour un appartement dans l’ancien. Alors qu’il est de 220 000 € et 3 080 € le m² dans la Bretagne historique."
82 % de propriétaires dans les Côtes-d’Armor
Les Côtes-d’Armor ont d’ailleurs la particularité d’être un département où 82 % d’habitants sont propriétaires de leur logement contre 55 % en France. Le marché du neuf y est marginal, tendance qui ne devrait pas changer avec la loi ZAN (zéro artificialisation nette).
"Même si nous sommes dans l’attente de mesures gouvernementales face aux difficultés des citoyens à se loger, nous conseillons de s’inscrire dans un parcours d’acquisition le plus tôt possible, conclut Nicolas Bosquet. Les prix ne vont pas s’effondrer, c’est une façon de capitaliser et de constituer une épargne. Enfin, aujourd’hui, il est plus facile de trouver un bien à acheter qu’à louer."
