L'entreprise sociale pour l'habitat Mésolia Habitat a lancé la construction de 550 logements en 2008. Une tendance à la hausse que nous explique Arnaud Lecroart, le directeur.
Quels effets a eu la crise sur votre activité?
Nous connaissons une année un peu particulière en raison du plan de relance. Par ailleurs, nous avons multiplié les Vefa (Ventes en l'état futur d'achèvement), où nous rachetons un produit construit par un promoteur privé. Plus de 200 logements ont été acquis dans ce cadre en 2008. Nous réalisons ce genre d'opérations avec les groupes Patrice Pichet, Bouygues Immobilier, France Terre et quelques autres promoteurs. Les Vefa nous permettent d'augmenter notre production. Tant mieux si cela permet à des entreprises de bâtiment de passer un cap difficile, mais ce n'est pas notre préoccupation première.
Les casseurs de prix sont-ils plus nombreux à répondre aux appels d'offres?
Il y a 3 ans, il était fréquent de trouver des lots sans réponse suite à un appel d'offres. Aujourd'hui, il y a au moins cinq ou six entreprises sur un corps d'état, quand ce n'est pas dix. Il y a toujours eu des entreprises qui cassent les prix, mais je ne pense pas qu'il y en ait plus qu'avant. Les prix connaissent globalement une baisse. Nous en profitons pour offrir une meilleure qualité dans nos logements.
Comment cela se concrétise-t-il?
Essentiellement par notre implication en terme de développement durable. Nous avons établi une charte il y a 2 ans, qui prévoit notamment d'atteindre une performance supérieure au label THPE, très haute performance énergétique pour nos logements neufs. Nous voulons également concevoir 25% de logements neufs au niveau du label BBC, bâtiment basse consommation, d'ici à 2012.
Quelles sont les tendances pour les prochains chantiers?
Nous privilégions le neuf dans du collectif, surtout dans la Cub et en intégrant le développement des transports en commun. Nous souhaitons également développer l'accession à la propriété, avec un objectif de 15% par an.
-CA 2008: 40M€ -Effectif: 90 salariés -Tél.: 05.56.11.50.50 www.mesolia-habitat.fr
