Vous connaissiez Shurgard, Annexx, Homebox... Le marché du garde-meubles devra désormais composer avec une enseigne supplémentaire: Locabox. Le projet est lancé par l'entrepreneur girondin Didier Demonchy. Celui-ci est déjà à la tête d'une dizaine d'entreprises activent dans les secteurs de la construction, de la promotion, de l'investissement immobilier ou de l'exploitation. «Mon ambition est d'intégrer le top 5 des entreprises de self-stockage avant 2015», précise le dirigeant.
Un site historique à La Teste
Locabox dispose déjà d'un site à La Teste-de-Buch, aux couleurs de Homebox. Le partenariat avec le franchiseur a été dénoncé et Locabox va désormais y développer son propre concept. Jean-Philippe Naud, qui dirige l'agence d'immobilier d'entreprise Consultimo est chargé de dénicher les terrains qui accueilleront les futurs entrepôts. La société dans laquelle Didier Demonchy détient 30% des parts, a déjà lancé plusieurs projets. Le site de Montauban vient juste d'ouvrir, et ceux de Lormont, Bergerac, Périgueux et Agen devraient voir le jour en 2013. D'autres ouvertures sont envisagées, ou au moins souhaitées, pour 2013: Marne La Vallée, Douai/Lens, Saint-Étienne, Béthune, Valenciennes, Nancy, Orléans, Bayonne, Angers, Dunkerque et Brest. Onze implantations sont programmées en 2014.
À la recherche de terrains ou bâtiments
«Mon travail est de bloquer le foncier pour arrêter les emplacements, déclare Jean-Philippe Naud. Je recherche des terrains ou des bâtiments existants à réhabiliter, situés en centre-ville ou en périphérie avec une forte visibilité». S'il est trop difficile de trouver un terrain ou un bâtiment à acheter, la possibilité de monter une franchise est proposée. Trois types de bâtiments verront le jour, de 1.570m² à 6.600m², en fonction de l'aire urbaine d'implantation, et à partir de 45.000 habitants.
20M€ d'investissement
«Nous investissons 20millions d'euros pour monter cette première tranche, annonce Didier Demonchy. Le développement du logiciel qui fera tourner les entrepôts a coûté plus d'un million d'euros». Ce dernier estime que ses sites de stockage devraient afficher un taux de remplissage de 80 à 95% après 3 ans, quand ils auront atteint leur vitesse de croisière. «Un entrepôt moyen, de 3.460m², doit générer 500.000€ de revenu. Au total, le chiffre d'affaires prévisionnel à 3 ans s'établit à 5M€, avec 50 collaborateurs.
Locabox
(La Teste-de-Buch) Gérant: Didier Demonchy 05 56 54 00 23 @email
