Un hôtel en kit entièrement construit comme un Lego, par assemblage de chambres modulaires fabriquées en usine. Tel est le concept révolutionnaire baptisé Adekoat par Finergy Industries qui vient d'investir 5M€ à Hordain. «Nous sommes les seuls en Europe à proposer un tel produit entièrement fini, meublé et décoré en usine. C'est l'esprit du kit Ikéa», expliquent Éric J.Collin, vice-président de ce groupe américain, et Stéphane Telliez, son directeur du développement Europe.
«Trois ans de R&D» La standardisation et l'industrialisation du process leur permettent d'afficher des délais de construction bluffants et surtout des prix défiants toute concurrence. Finergy s'inspire des méthodes de l'automobile et a ainsi recruté Timothée Marais, jeune ingénieur issu de PSA, pour piloter son usine. «Nous pourrons construire un hôtel de 100chambres en quatre mois, soit en réduisant les délais de 30 à 40%, pour un coût 20 à 25% moindre qu'un produit classique, à construction égale. En usine, nous ne sommes pas tributaires de la météo et nous pouvons mener des contrôles fiables. C'est une filière sèche de construction, sans déchet ni poussière. Le fruit de trois ans de R & D.»
120embauches sous trois ans
Un prototype de deux modules assemblés, soit quatre chambres, est prêt au coeur de l'immense usine où le rythme de production doit atteindre rapidement une chambre de 25m² par jour. La structure autoporteuse précâblée (de 18mètres sur 3,6) est réalisée en acier plié à froid. Finergy se fournit auprès du groupe Voestalpine, en Belgique. À Hordain, les premiers ouvriers et outils d'assemblage doivent arriver à partir de ce mois-ci. Ils devraient être 40 fin 2011 et 120d'ici à trois ans, selon les prévisions de l'industriel qui envisage déjà de réinvestir dans une deuxième chaîne de montage.
Un hôtel pilote début 2012 et 250 à terme en Europe
Le premier hôtel «vitrine», lui, doit ouvrir au premier semestre 2012 à quelques encablures de l'usine, sur le parc d'activités de l'aérodrome-ouest, à Prouvy-Rouvignies. Sous l'enseigne Paradox, il comportera 100chambres sur trois étages. Trois autres hôtels sont prévus en région parisienne pour 2012, pour un total de 250chambres. «Notre axe de développement prioritaire, c'est l'hôtellerie de deux à trois étoiles en R+3, en Europe où il y a plus de potentiel qu'aux États-Unis», précise Stéphane Telliez qui affiche HQE et BBC.
Parallèlement, Finergy démarre un projet industriel similaire sur ses terres américaines, avec deux hôtels en vue. En France, il vise 100hôtels en France d'ici à dix ans et 250en Europe sur 15années, sous sa propre enseigne mais Finergy n'exclut pas de commercialiser son concept pour d'autres enseignes. Le gros atout de Finergy est de répondre à une contrainte réglementaire redoutée par tous les hôteliers. En 2015, ils devront tous se mettre à des normes drastiques. On estime que 35.000 à 40.000chambres disparaîtront.
Pourquoi le Valenciennois Avec ce nouveau concept, le groupe américain Finergy change de stratégie. Basé en Floride et spécialisé depuis une dizaine d'années dans la promotion immobilière hôtelière, il a revendu ses propres hôtels pour se consacrer à son nouveau métier industriel. Son président n'est autre qu'un Valenciennois: Enzo Gagliardi, expatrié aux États-Unis depuis l'an 2000. Pour cette nouvelle aventure à capitaux majoritairement US (64%), il s'est notamment associé en France avec Gonzague Dubois, le fils du fondateur de Castorama, et Dominique Marcadé, cofondateur avec son frère Michel de l'enseigne de prêt-à-porter Brice. Stéphane Telliez est quant à lui connu à Valenciennes pour avoir créé Expand Real Estate, cabinet de recherche foncière. Déjà, on imagine aisément les développements futurs d'un tel concept, déclinable sur d'autres marchés. «À partir du moment où l'on répond à l'hôtellerie, marché le plus exigeant, il y a d'autres cartes à jouer. Des bailleurs sont intéressés sur du petit logement collectif», selon les représentants de Finergy. Résidences étudiantes, maisons de retraite et même logements d'urgence: tout est modulable.
Finergy Industries
(Hordain)
P-dg: Enzo Gagliardi www.finergygroup.com 0362 19 80 00
