Carbon, Parfex, Alstom… : les investissements qui marqueront 2024
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Carbon, Parfex, Alstom… : les investissements qui marqueront 2024

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Projets institutionnels ou privés, les investissements qui marqueront l’année 2024 sont aussi variés que le territoire. Le plus emblématique est certainement le projet d’usine XXL, porté par la société lyonnaise Carbon sur le port de Marseille. Parmi les autres chantiers, certains toucheront à leur fin, comme l’agrandissement du fabricant de compositions parfumantes Parfex à Grasse, quand d’autres se poursuivront sur plusieurs années, à l’image de la rénovation complète du campus de Toulon.

Carbon prévoit d’investir 1,5 milliard d’euros à Marseille pour construire une usine XXL de production de panneaux solaires — Photo : D.R

Carbon : un projet d’1,5 milliard d’euros à Fos-sur-Mer

L’entreprise lyonnaise Carbon a lancé à la mi 2023 la concertation préalable pour son projet d’implantation d’une usine XXL de fabrication de panneaux et de cellules photovoltaïques à Fos-sur-Mer, sur des terrains appartenant au Grand port maritime de Marseille. Un projet évalué à 1,5 milliard d’euros. C’est en 2024 que l’industriel, en fonction du bilan de l’enquête publique, prendra la décision d’investir sur le territoire dans ce projet ambitieux qui allie transition énergétique et enjeu de souveraineté nationale et qui envisage la création de 3 000 emplois. La future usine devrait par ailleurs générer un trafic maritime de près de 20 000 conteneurs en entrée et sortie pour le Grand port maritime de Marseille. Le site d’une surface de 62 hectares et dont la mise en service est prévue pour la fin 2025, aura une capacité de production annuelle de 5 GW de cellules photovoltaïques et de 3,5 GW de modules à destination des marchés français, européen et méditerranéen.

Carbon prévoit d’investir 1,5 milliard d’euros à Marseille pour construire une usine XXL de production de panneaux solaires — Photo : D.R

À Grasse, Parfex passe dans une nouvelle dimension

Fabricant de compositions parfumantes depuis 1985, Parfex va quasi tripler son centre de création et ses bureaux d’ici fin 2024 et pour rénover et agrandir son site de production d’ici fin 2025. Enveloppe globale du projet : 16 millions d’euros, soit près de la moitié de son chiffre d’affaires 2022. Mais depuis son rachat au printemps 2021, par l’espagnol Iberchem (CA 2022 consolidé : 250 M€), entité du chimiste britannique Croda (CA 2022 : 2 milliards de livres sterling), l’entreprise située au cœur des Bois de Grasse a de beaux moyens pour de belles ambitions. Forte de 110 collaborateurs, elle devrait boucler l’année 2023 à près de 35 millions d’euros de chiffre d’affaires.

Le site Parfex, implanté à Grasse, va être rasé pour laisser place à un centre de production plus grand et moderne — Photo : Parfex

La première usine de production d’hydrogène vert entre en service en 2024

Sunrhyse, la première usine de production d’hydrogène vert du Var devrait entrer en service en 2024 pour sa première phase. Implantée sur le plateau de Signes, cette usine est portée par la société Hy2Gen (une cinquantaine de collaborateurs dans le monde), qui a son siège social en Allemagne et des bureaux à Aix-en-Provence et qui nourrit l’ambition de "devenir un acteur majeur de la chaîne de valeur de l’hydrogène vert." Pas moins de 70 millions d’euros seront investis pour bâtir les trois phases de Sunrhyse. Sachant que la consommation moyenne du moteur hydrogène d’un véhicule léger permet de parcourir environ 100 kilomètres avec 1 kg de ce carburant, "nous produirons 800 kilogrammes d’hydrogène vert par jour en phase 1, puis 2 tonnes quotidiennes et à terme 12 tonnes par jour." Cette production se fera à partir d’une énergie renouvelable. L’usine permettra la création de 15 emplois directs en phase 1, de 50 emplois quand elle aura atteint son rythme de croisière.

La première pierre de Sunrhyse a été symboliquement posée en décembre 2022, à Signes dans le Var, en présence de : Stéphanie Lemaître, de l’Ademe, Erick Mascaro et Sandrine Armabessaire, de la CCI du Var, Hélène Verduyn, maire de Signes, Cyril Dufau-Sansot, PDG d’Hy2Gen, et Marc Lavigne, président d’Hydrogen Impact Partners — Photo : Hy2Gen

Unitel Cloud Services lance un plan d’investissement de 30 millions d’euros

Fondé par Kevin Polizzi (fondateur de Jaguar Network, revendu en 2019 au groupe Iliad et repreneur de The Camp), Unitel Cloud Services (UCS) est un nouveau fournisseur de solutions d’hébergement de données informatiques logées au cœur de data centers situés dans les principales capitales européennes. L’entreprise a lancé en 2023 un plan d’investissement massif de 30 millions d’euros. Étalé sur cinq ans, il doit lui permettre de faire évoluer ses infrastructures, d’accélérer sa R & D notamment sur les aspects quantiques et de recruter plus de 150 personnes. D’ores et déjà, plus de 30 clients, comme Alcatel Submarine Networks, Crosscall, Utopia, Provence Studios, font confiance à Unitel Cloud Services.

Alstom regroupe ses activités à Aix-en-Provence

Cogedim a lancé à la mi-2023 la construction, au Plan d’Aillane, à Aix-en-Provence, d’un bâtiment de 6 500 m² qui regroupera à l’été 2024 trois implantations situées dans les Bouches-du-Rhône, du groupe Alstom, dont notamment sa récente filiale Hélion Hydrogen Power qui y installera la plus grande usine de production de piles à combustible de France. Le site comprendra 2 500 m² de bureaux et 4 000 m² d'ateliers industriels et de laboratoire de recherche et développement. Le bâtiment, conçu par l’architecte Marc Farcy, représente un investissement de près de 20 millions d’euros pour son propriétaire, Groupama Immobilier. Dans le nouveau bâtiment, Helion Hydrogen Power (50 salariés), racheté en 2021 par Alstom à Areva, pourra travailler sur des projets à forte puissance, comme les trains, le maritime ou les data centers.

Alstom va regrouper, à Aix-en-Provence, trois de ses implantations dans les Bouches-du-Rhône — Photo : D.R.

L’école hôtelière Vatel investit 70 millions d’euros pour s’implanter à Cannes

Forte de 55 campus à travers le monde, accueillant 9 000 étudiants, l’école hôtelière Vatel va s’implanter à Cannes-la-Bocca. Haut lieu de l’enseignement du tourisme, du luxe et de l’hôtellerie, elle y formera à terme un millier d’élèves. Entre un hôtel d’application de 50 chambres, un restaurant d’initiation ou encore une résidence de tourisme d’entraînement (131 chambres), une centaine d’emplois permanents sera créée. Sur plus de 18 000 m², il sera situé à proximité de l’ancienne jachère industrielle où le groupe Novelty investit 100 millions d’euros pour des plateaux de tournage et studios. Le site représente un investissement de 70 millions d’euros pour Vatel. Créé en 1981, le groupe est déjà présent à Lyon où il a son siège social, Paris, Bordeaux, Nîmes et Nantes.

Karine Sebban-Benzazon, directrice générale du groupe Vatel, David Lisnard, maire de Cannes, et Nicolas Isnard, président du conseil d’administration de l’Établissement Public Foncier ont officiellement paraphé en septembre dernier le projet d’implantation de l’école Vatel à Cannes — Photo : Ville de Cannes

La Boîte Immo agrandit son siège social

Portée par une croissance qui a flirté avec les 25 % en 2022, la PME hyéroise La Boîte Immo, spécialisée dans la conception de sites et de logiciels au service des agences immobilières, investit dans l’extension de son siège social, inauguré en 2020. Cette année-là, son dirigeant Olivier Bugette offrait à ses salariés un nouveau lieu de travail de 1 800 m², cinq fois plus spacieux que l’ancien, pour un investissement de 5,5 millions d’euros. Moins de trois ans plus tard, de nouveaux coups de pioches retentissent à Hyères pour créer un deuxième bâtiment de 1 300 m², dont l’investissement s’élève à 4,2 millions d’euros et dont la livraison est prévue entre la fin d’année 2024 et le début de 2025. Il permettra d’héberger les dernières et futures recrues de l’entreprise, qui a dépassé les 20 millions d’euros de chiffre d’affaires. En 2022, elles sont ainsi 61 à avoir rejoint l’aventure, La Boîte Immo comptant désormais 185 salariés. En 2023 et 2024, un total de 80 nouveaux postes sera créé.

Inauguré en 2020, le siège social de La Boîte Immo s’agrandit d’un nouveau bâtiment, dont la livraison est prévue entre la fin d’année 2024 et le début d’année 2025 — Photo : La Boite Immo

Provence Studios : extension à Martigues et Marseille

Provence Studios (30 salariés – CA : 4 millions d’euros), basé à Martigues depuis 2010, est l’un des onze lauréats de l’appel à projets baptisé "La Fabrique de l’Image" dans le cadre du plan "France 2030", pour ses deux projets de studio, à Martigues et à Marseille. À Martigues, de 12 000 m², la structure pourra ainsi proposer près de 19 000 m² de plus, auxquels vont s’ajouter 4 000 m² destinés à des bureaux et des loges. Provence Studios dispose actuellement de 10 plateaux de tournage et pourra à terme en proposer 19. À Marseille, Provence Studios Marseille envisage un investissement de 90 millions d’euros sur un terrain de cinq hectares à l’emplacement de l’ancienne raffinerie Saint-Louis Sucre, dans les quartiers nord de la Cité phocéenne. Le site est en cours de dépollution par la société Brown Fields et devrait proposer en 2025 quatre plateaux de tournage, des bureaux et des ateliers. Enfin, à proximité de son site actuel de Martigues, mais sur la commune de Port-de-Bouc, Provence Studios mène également, en 2024, un projet avec la société Barjane afin de créer des studios en location longue durée.

Olivier Marchetti, fondateur et dirigeant de Provence Studios — Photo : D.Gz

Un hôtel d’entreprises à l’ouest des Alpes-Maritimes pour "éviter les délocalisations"

La CCI Nice Côte d’Azur investit 14,8 millions d’euros dans la création d’un hôtel d’entreprises au sein du parc d’activité de L’Argile, situé à Mouans-Sartoux à l’ouest des Alpes-Maritimes. Coordonné par la Communauté d’agglomération Pays de Grasse, celui-ci regroupe 180 entreprises générant quelque 2 000 emplois. Baptisé "Argila", l’hôtel s’étendra sur 7 000 m², dont 4 400 m² d'ateliers et 1 800 m² de bureaux. "Il s’agit d’un projet d’intérêt général", souligne Jean-Pierre Savarino, président de la CCI azuréenne, qui se veut "la réponse à toutes les entreprises qui voudraient aller voir ailleurs." Un projet en tout cas précieux quand on sait que seulement 0,55 % du département maralpin est dédié à l’accueil d’activités économiques, soit 2 400 hectares de foncier économique. Les travaux débuteront en 2024 et "Argila" devrait accueillir ses premiers locataires dès 2026.

"Argila", futur hôtel d’entreprises de 7 000 m², ouvrira en 2026 au cœur de la zone d’activité de L’Argile, à Mouans-Sartoux (06) — Photo : CCI NCA

Agrandissement de Bertin Technologies en Pays d’Aix

Implanté aux Milles sur la commune d’Aix-en-Provence depuis 1973, Bertin Technologies (600 salariés ; CA : 120 millions d’euros) a lancé en 2022 un vaste chantier de modernisation afin de consolider sa position de leader sur le marché de la fabrication d’instruments optiques et optroniques et ainsi créer en région Sud une unité souveraine pour la conception, la production, l’assemblage et le test de systèmes en petite et moyenne série. Soutenu depuis 2022 par le fonds d’investissement FCDE et BNP Développements, Bertin Technologies va ainsi créer 2 000 m² de surfaces supplémentaires sur ses sites d’Aix-en-Provence et de Pertuis passant de 5 400 à 7400 m².

La Caisse d’Épargne Côte d’Azur regroupe ses activités à La Garde

En mars 2023, la Caisse d’Épargne Côte d’Azur posait la première pierre de son futur site d’activités, baptisé "L’avant-garde" et implanté sur une parcelle de 6 000 m² à La Garde, à l’est de Toulon. Ce futur pôle, édifié avec la société de construction SCCV et le cabinet toulonnais Flex Architectes, regroupera 200 collaborateurs de la Cecaz (plus de 1 600 collaborateurs dans le Var et les Alpes-Maritimes), issus des entités commerciales (le centre d’affaires Valgora, le centre d’affaires Santé, la banque en ligne, le centre Habitat, les trois directions de groupe varoises, le centre de gestion privée) et aussi des fonctions supports qui sont aujourd’hui à La Baume. Ce nouveau bâtiment, qui répondra aux normes RSE les plus récentes, sera livré en fin d’année 2024.

Mars 2023, pose de la première pierre du futur pôle d’activités de la Caisse d’Épargnes Côte d’Azur, à La Garde, dans le Var — Photo : Sylvain THIOLLIER

Nouveau siège social pour le réseau KeepCool

Le réseau de salles de sport KeepCool, basé à Éguilles (Bouches-du-Rhône), a lancé courant 2023 la construction de son futur siège social de 14 000 m², à Ventabren, près d’Aix-en-Provence. Conçu comme un véritable campus organisé autour des métiers du sport et du bien-être, il se veut à l’image du positionnement affiché par l’entreprise depuis la fin de la pandémie de Covid. "Nous souhaitons créer un lieu moderne et inspirant pour nos collaborateurs, qui puisse par ailleurs devenir un hub d’innovation axé sur le bien-être", confie David Amiouni, directeur général de KeepCool. Avec ses nouvelles marques Neoness et Metabolik, KeepCool ne se limite plus simplement au sport. L’entreprise veut apporter à ses clients un ensemble de services, liés à la nutrition et l’art de vivre. L’investissement du projet est compris entre 5 et 10 millions d’euros et la livraison des premiers éléments est prévue pour la fin 2024.

Le nouveau siège de KeepCool devrait être livré à l’été 2024 — Photo : D.R.

Le Campus de l’Université de Toulon s’offre une nouvelle jeunesse

Vieux de 50 ans, le Campus de l’Université de Toulon entame sa transformation pour devenir un Eco Campus, à l’horizon 2030. Moyennant une enveloppe de 14 millions d’euros, ce nouveau campus, installé sur la commune de la Garde, à l’est de Toulon, sera "intelligent, durable et connecté à son territoire." Le projet remonte à 2019, il a été retenu au titre du CPER 2021-2027 et les travaux ont déjà commencé, au sein du futur bâtiment de l’IUT de La Garde. Trois bâtiments annexes seront aussi modernisés et la colline Saint-Michel sera aménagée sur 10 hectares de terrain pour accueillir des activités sportives et de recherche.

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