À la tête de six projets, dont la livraison est prévue entre 2026 et 2028, en Auvergne-Rhône-Alpes, le promoteur immobilier Giboire (230 M€ de CA, 320 salariés) dont le siège est à Rennes consolide sa stratégie de nationalisation. L’Auvergne-Rhône-Alpes s’avère être une étape incontournable pour le promoteur. "Le marché de l’immobilier auralpin est certes concurrentiel mais profond et jouit d’une économie stable", précise François Giboire, directeur général de l’entreprise familiale.
Six opérations, de la métropole à la montagne
De la montagne à la métropole de Lyon en passant par Grenoble et Ambilly (Haute-Savoie), le groupe semble quadriller le territoire. Une première livraison de chantier est prévue en décembre 2026, au pied des pistes de Courchevel, avec un hôtel 4 étoiles de 75 chambres et une résidence hôtelière de 71 logements.
Dans le quartier Part Dieu, en co-promotion avec Carré d’Or (promoteur immobilier lyonnais), Giboire déploie son savoir-faire en réhabilitation avec le projet "Moveo". Ce dernier consiste en la réhabilitation d’un immeuble des années soixante-dix de 2 480 m² combinée à la réalisation d’une extension 100 % bois et d’un immeuble de 4 940 m². L’achèvement du projet est annoncé pour le premier trimestre 2027.
Pour sa deuxième salve de livraison, Giboire se projette à Grenoble avec un projet d’aménagement urbain mixte. Le programme situé en presqu’île est constitué de 3 000 m² de bureaux, 6 600 m² de logements ainsi que 1 000 m² dédiés aux commerces et services de proximité.
Giboire mise sur la diversité tant sur l’aspect des projets, réhabilitation ou construction, que sur la taille. L’antenne lyonnaise jonglera entre un projet d’immeuble de 25 logements dans le 7e arrondissement de Lyon et celui d’un îlot mixte de plus de 20 000 m² (200 logements) co-conçu avec l’agglomération d’Annemasse.
50 millions de chiffre d’affaires par an en vitesse de croisière
Au terme de sa feuille de route fixée à 2028, pour cette première phase d’implantation, le groupe Giboire aura à son actif : un hôtel 4 étoiles, 13 000 m² de bureaux, 2 250 m² de commerces et services mais également 400 logements au travers de l’Auvergne-Rhône-Alpes. Supporté par la maison mère détentrice de 356 millions d’euros de fonds propres et 130 000 m² d’actifs, le montant d’investissement généré en Auvergne-Rhône-Alpes reste inconnu.
En revanche, Pierre Girtanner, nommé directeur régional Auvergne-Rhône-Alpes, affirme pouvoir atteindre un chiffre d’affaires d’environ 70 millions d’euros dès les premières livraisons de 2026, de 30 millions d’euros en 2027 et 50 millions d’euros dès 2028. À terme, l’antenne auralpine souhaite consacrer un tiers de son activité à la réhabilitation contre 20 % aujourd’hui. À ses côtés pour atteindre ses objectifs, Damien Geny a été nommé directeur territorial sur l’arc alpin.
Implantée à Lyon et au Bourget-du-Lac, l’antenne auralpine de Giboire compte une équipe de dix personnes et prévoit deux recrutements. Les activités du groupe en Auvergne-Rhône-Alpes sont organisées autour de deux pôles. Le premier, l’arc alpin englobe les deux Savoie, l’Isère et de pays de Gex. Tandis que le deuxième, se concentre sur les métropoles de Lyon, Saint-Étienne, Clermont-Ferrand ainsi que les départements de la Drôme et de l’Ardèche.
