« 2013 représente un trou d'air dans l'immobilier d'entreprise local », annonce Pascale Cieutat, la présidente de l'OTIE et directrice de l'agence DTZ Toulouse. En effet, le troisième trimestre a été marqué par un repli de la demande avec seulement 16.982 m² commercialisés, dont 13.356 m² dans l'ancien, 3.626 dans le neuf et aucun compte propre : « C'est la première fois que nous atteignons un niveau aussi bas. Depuis le début de l'année, seuls 61.800 m² de bureaux ont été commercialisés. » Par rapport aux autres villes françaises, Toulouse a visiblement décroché. Ainsi avec 65.000 m² commercialisés durant les trois premiers trimestres, Bordeaux double la Ville rose. « Il faut tout de même noter que 21.000 m² concernent la mairie de Bordeaux. En revanche, Lille s'en sort bien cette année avec 108.000 m² ainsi que Lyon avec 190.000 m² dont 75.000 m² réalisés lors de trois opérations clé en main. Quant à l'Île-de-France, on observe une diminution de 30 % pour atteindre 1.300.000 m². » Une explication à ces mauvais chiffres toulousains : un faible nombre de transactions sur le segment des grandes surfaces, avec seulement 13 mouvements de ce type en 2013, contre 26 l'an dernier. « Cette année a été marquée par une seule opération clé en main supérieure à 5.000 m² (il s'agit de Berger-Levrault à Labège) contre cinq l'an dernier », souligne Pascale Cieutat qui se veut malgré tout rassurante : « Le 4e trimestre devrait être plus prometteur au niveau des grandes transactions. » Des négociations seraient en cours pour plusieurs implantations de plus de 2.000 m² qui devraient permettre de boucler l'année sur un volume de 100.000 m² environ.
Tertiaire. À l'occasion de son point marché trimestriel, l'OTIE annonce une baisse significative des volumes commercialisés à Toulouse par rapport à 2012.
