Le bâtiment, situé le long de la rocade au niveau de Bruges, ne passe pas inaperçu. Eparc, qui s'étend sur 6.000m², héberge trois activités différentes: un centre d'affaires, un espace de remise en forme et un restaurant. Jean-Claude Celle et Benoît Justes ont eu l'idée de ce concept en voyageant aux États-Unis et en constatant l'isolement de beaucoup de travailleurs indépendants.
50% de taux d'occupation
Quinze mois après son inauguration, le centre d'affaires affiche un taux d'occupation de 50%. Eparc dispose de 98 bureaux de 10 à 40M² et de cinq salles de réunion. «Notre zone de chalandise va de Mérignac à Bordeaux-Lac, déclare Benoît Juste. Nous accueillons tous types d'entrepreneurs: assureur, TPE, groupe national avec délégation régionale, entreprise de prestation de services... Nous tablons sur un chiffre d'affaires de 720.000€ quand les bureaux seront tous occupés. La fibre optique constitue un atout important pour la commercialisation». Depuis septembre, la gestion de l'exploitation des bureaux s'effectue en partenariat avec Foncia. Ouvert à tous, l'espace de remise en forme est composé d'une salle de sport, d'un sauna, d'un hammam, de terrains de squash et de trinquets... «Le revenu prévisionnel de cette activité à 24 mois est de 500.000€», indique le dirigeant.
180 couverts
Enfin, l'espace restauration se compose d'une brasserie et d'un restaurant de 180 couverts. Cette année, cette activité devrait représenter un chiffre d'affaires de 1M€. «Notre ambition est que les gens s'approprient le concept et qu'un lien social se crée entre eux», explique Benoît Justes. Le concept est unique en France et les dirigeants «ne s'interdisent pas de le dupliquer ailleurs». L'équilibre financier de leur société est attendu pour le premier semestre 2011.
Eparc
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