Longtemps parent pauvre du marché de l'immobilier d'entreprises en Bretagne, les Côtes-d'Armor suscitent de plus en plus les convoitises. L'arrivée du BGV en 2017, la construction du champ éolien en baie de Saint-Brieuc et la future rocade urbaine font partie des éléments majeurs qui expliquent cette attractivité. Un dynamisme qui présente la particularité de se concentrer autour du pôle d'activité Saint-Brieuc et Plérin. Autour de la gare de la préfecture des Côtes-d'Armor se déploient deux projets majeurs de bureaux : le centre d'affaires Carnot porté par
Commespace (3.095 m², 5,2 M€ investis) et la réhabilitation de l'ancien centre de tri (1.500 m², 2,7 M€) portée par
Bleu Mercure accompagné d'investisseurs locaux. À Plérin, c'est le centre d'affaires Eleusis et le futur hôpital privé qui cristallisent les attentions. Commespace y projette la création d'un espace paramédical de 1.450 m² (1,1 M€) et l'
Immobilière Pierreval, la création d'un Eleusis 6B de 1170 m² (2 M€). De son côté Bleu Mercure mène sur place deux projets : un plateau de bureaux de 600 m² face à la clinique et, de l'autre côté de la RN 12 (1 M€), la création d'un espace tertiaire de 3.500 m² baptisé Cybèle 2 (5,6 M€). À proximité immédiate, c'est
Cap Transactions qui porte la création du « Village des rampes », ensemble de bureaux de 800 m² sur lequel 3 M€ sont investis.
Concept Ty concentre, lui, ses efforts au sud de Saint-Brieuc et de la future rocade d'agglomération, avec la création, à proximité de l'hypermarché Géant d'un ensemble mêlant bureaux et commerces de 2.250 m² (3,3 M€ d'investissement). Un autre projet tertiaire de 2.800 m² est également en cours de commercialisation sur Langueux pour un investissement de 4,3 M€.
