Le marché de l’immobilier d’entreprise à Nantes a été impacté par le contexte économique perturbé du début d’année 2023. Selon une étude réalisée par Arthur Loyd, conseil en immobilier d’entreprise, la demande placée s’établit à 50 817 m², en recul de 29 % par rapport à 2022 qui était une année record et de 10 % par rapport à sa moyenne à cinq ans. La part de neuf est majoritaire (28 000 m²) grâce à la livraison de bâtiments importants. Les secteurs centraux (centre/Île de Nantes/ Euronantes) restent les plus attractifs avec presque 50 % des volumes. Mais le manque de production pourrait avoir rapidement pour conséquence les difficultés de certaines entreprises à trouver des solutions à leur développement. "Cette situation de sous-offre, particulièrement palpable sur les immeubles neufs, entraîne naturellement une pression haussière sur les valeurs locatives, et notamment les valeurs économiques : le Prime s’établit désormais à 220 €/m2/an, tandis que l’on note une quasi-absence de mesures d’accompagnement", analyse Yvan Quillec, directeur d’agence Arthur Loyd Nantes Saint-Nazaire. Le secteur Ouest de Nantes confirme sa position de leader en périphérie.
