Propriétaires des terrains dits de la Barre Thomas à l’entrée ouest de Rennes, rebaptisés parc d’activités des Chevrons, les groupes rennais Lamotte et Mazureau (Soreprim), réunis sous l’entité Lorimmo, poursuivent le développement de ce site emblématique qui accueillait une usine Citroën dans les années 1950. La première tranche de 20 hectares se finalise avec des constructions en cours qui vont s’échelonner jusqu’à fin 2025. "Nous participons au renouvellement d’une zone historique. Il faut imaginer qu’il y avait 100 000 m2 d’usine ici, à l’époque. Il n’en reste plus qu’un morceau. On déconstruit, on dépollue pour favoriser de nouvelles possibilités de construction", expose Cyrille Bernier, directeur général du groupe Mazureau. La Caisse des Dépôts est partenaire du projet d’aménagement, d’un coût de plusieurs centaines de millions d’euros au global.
Cailabs s’agrandit sur site
L'empreinte industrielle - et automobile - est toujours présente sur le parc d’activités bordant la route de Lorient, mais pas forcément visible. La nouvelle usine Continental (ex-Cooper Standard), spécialisée dans la fourniture de pièces anti-vibratoires pour l’automobile, continue de faire travailler un peu plus de 250 personnes. Elle s’est trouvé un voisin prometteur en la personne (morale) de Cailabs, spécialisé dans la manipulation avancée de la lumière. La deeptech de 130 salariés a choisi d’y implanter là-bas son nouveau siège social. Elle occupera même 1500 m2 supplémentaires après avoir pris place dans un vaste bâtiment multi-usage, en face de son implantation. L’emménagement est prévu pour la fin de l’année.
50 000 m2 de surfaces bâties
Voilà pour l’expression industrielle. Mais la mue est encore plus profonde dans cette zone qui prévoit d’accueillir des bureaux sur près de 50 000 m2 de surfaces bâties.
"On veut faire en sorte que le parc des Chevrons devienne un poumon économique à l’entrée de la ville", insiste Philippe Degez, directeur général métiers de l’exploitation et du tertiaire chez Lamotte. Ainsi, outre des activités industrielles, sont en train d’émerger, un pôle commerce, un pôle services, un pôle sport et loisirs et un pôle tertiaire. Sur ce dernier pôle, 11 000 m² de bureaux sont en cours de construction. Le nouveau siège du groupe rennais L’Orange Bleue, plus grand réseau de centres de remise en forme en France, y constituera un bâtiment totem. Il comprendra une salle de sport et un centre de formation. Mazars, avec ses métiers de l’audit, de l’expertise comptable, de la fiscalité et du conseil, va également installer là-bas sa direction rennaise.
Un nouveau stade pour le Stade Rennais ?
Toujours sur site, Lamotte et Mazureau travailleront également ensemble sur une seconde tranche stratégique de 10 hectares, en cours de dépollution. Celle-ci devrait être lancée courant 2027. Quelles activités accueillera-t-elle ? "Probablement des activités du tertiaire ou des loisirs. On a envie que ça devienne un quartier vivant." Le Stade Rennais imaginait peut-être faire construire son nouveau stade sur cette tranche, ce qui nécessiterait une transformation du PLUI. Mais rien n’est moins sûr. Le projet de nouveau stade, s’il devait voir le jour sous l’instigation de la famille Pinault propriétaire, serait davantage balisé "sur 20 hectares", parient les promoteurs.
