Filiale détenue à 100 % par la Poste, Poste Immo gère un parc de 6,5 millions de mètres carrés dont 300,000 m² en Bretagne (124 bâtiments en propriété, 487 en location). Dans la région, 34 millions d'euros ont été ainsi investis depuis 2012 et 44 bâtiments cédés dans une optique d'optimisation foncière d'envergure. « Poste Immo a repris l'intégralité de la gestion du parc de l'opérateur français. De transparent, ce parc est devenu apparent dans les comptes des bureaux de poste et des centres de tri. Dorénavant, les responsables d'exploitation ont à charge de percevoir l'immobilier comme un levier de création de valeur, explique Martial Veillères, le directeur Grand ouest de Poste Immo, basé à Rennes. Pour cela, nous leur proposons des missions de conseil tout azimut, de la gestion jusqu'à l'opération de cession. »
Hébergement d'entreprises La direction ouest, qui emploie 110 personnes, pilote actuellement l'ingénierie de nombreuses opérations en Bretagne. Ce deuxième semestre 2016 voit également d'importants jeux de chaise musicale toucher les Côtes d'Armor avec un investissement d'un million d'euros en cours sur les sites de Lannion, Lamballe, Saint-Brieuc, Dinan et Saint-Quay-Portrieux. Dans le Morbihan, à Vannes, ce sont 179.000 euros qui sont investis en ce moment dans la rénovation du bureau de poste central de République. De propriétaire à Auray, la Poste est devenue locataire. « Un choix qui tient à l'examen des potentialités au cas par cas. À Concarneau, dans le Finistère, nous avons en revanche préféré conserver le bâti ancien actuel car il présente des perspectives d'avenir. » Cette nouvelle politique arrive cependant à maturité et le nombre d'opérations d'optimisation devrait se réduire dans les prochaines années. L'expertise acquise n'est pas perdue pour autant, Poste Immo ayant décidé d'ouvrir ses compétences à l'externe aux collectivités et aux entreprises, en particulier aux chaînes. Des solutions transitoires comme l'hébergement du centre des impôts de Morlaix, détruit, dans des locaux de la Poste ont également permis à l'entreprise de se forger une expertise dans le domaine.
Xavier Eveillé
