C'est le serpent de mer de Châteaulin. Mais le projet de zone commercial de Penn Ar Roz, en bordure de N165 avance enfin. Vendredi 14 février, la commission départementale d'aménagement commercial (CDAC) du Finistère a rendu un avis favorable aux trois dossiers déposés par l'enseigne Gifi. Il est prévu l'ouverture d'un magasin de bricolage de 3.600 m², 5.470 m² pour sept cellules commerciales d'équipement de la personne (3.320 m²), équipement de la maison (1.500 m²) et culture loisirs (650 m²). Enfin, 3.900 m² pour un magasin alimentaire et 400 m² pour un magasin d'accessoires et réparations automobiles. La zone est ainsi complète. Un investissement de 20 à 22 M€ pour Gifi. L'ouverture devrait avoir lieu au second semestre 2015. Aucun nom d'enseigne n'a encore été révélé. « Ce sera fait d'ici la fin de l'année », estime Benoît Martienne, chargé d'expansion chez Gifi, qui souhaite rester prudent.
Une suite d'abandons
En effet, la zone Penn Ar Roz a connu bien des rebondissements. Dernier en date, l'abandon du projet porté par Hervé Morvan, gérant des magasins Intermarché de Pleyben et Briec, annoncé en mai 2013. Auparavant, c'est Auchan qui avait renoncé à son implantation à Châteaulin fin 2012. Si le projet est aujourd'hui porté par Gifi (977 millions d'euros de CA TTC en 2012-2013 ; 4.500 salariés), le groupe Chessé de Tours s'y est déjà frotté, sans succès. Le promoteur, investisseur et gestionnaire d'espaces commerciaux a eu bien du mal à trouver une « locomotive ». L'entreprise avait annoncé plusieurs dates, dont fin 2013, avant de jeter l'éponge. En avril 2011, ce sont deux commerçants du centre-ville (Yann Gouitou, propriétaire de Sports 2000 Châteaulin et le propriétaire d'Espace Meubles) qui avaient obtenu gain de cause en déposant des recours contre une première CDAC favorable. Ils craignaient de voir les clients déserter leurs boutiques au profit de la nouvelle zone qui prévoyait des enseignes en concurrence frontale avec les leurs. Aujourd'hui, c'est l'attitude d'Intermarché qui pose question. Intéressée ou non, c'est la grande inconnue. L'enseigne semblait l'être quand Auchan l'était aussi, mais s'est retirée ensuite. Gifi semble avoir des pistes. « On ne s'engage pas dans un tel dossier sans avoir quelques billes », précise le chargé d'expansion. Mais motus et bouche cousue pour l'instant sur ces contacts, d'où le dépôt en CDAC sans nom. Vu la sensibilité, voire la fragilité, de la création de cette zone, Gifi joue la prudence et la discrétion.
Zone commerciale Peut-être enfin la fin d'un long feuilleton à Châteaulin. Le dossier de Gifi a reçu un avis favorable, mais l'enseigne veut rester discrète.
