Deux cents collaborateurs permanents, un chiffre d'affaires prévisionnel 2012 de 13M€ (contre 4M€ en 2010), et un bénéfice de 800.000 €: le groupe hôtelier marseillais Maranatha, qui exploite quatorze établissements, affiche une santé de fer et de fortes ambitions. Son objectif: exploiter 19 hôtels à la fin de l'année. «Nous franchissons clairement un cap», s'enthousiasme Olivier Carvin, président du groupe dont le nom, d'inspiration biblique, signifie "l'esprit".
Trois sources de financement
Fondé il y a douze ans, le groupe Maranatha appuie son développement sur le concept de LMNP (location en meublé non professionnelle). Ainsi, quatre de ses hôtels ont été vendus à la découpe, chambre par chambre, à des investisseurs privés ayant le désir d'une défiscalisation ou d'une rente nette d'impôts. Des particuliers qui louent leurs chambres au groupe et qui disposent par ailleurs d'une garantie de rachat de leur bien par Maranatha en cas de volonté de sortie. «C'est cette formule qui nous a permis de nous développer», assure Olivier Carvin, qui a également noué un partenariat avec le fonds d'investissement 123Venture. «Avec lui, nous avons acquis trois établissements, précise-t-il. Les sept autres hôtels que nous exploitons ont été achetés sur fonds propres, en pleine propriété, y compris pour les murs de la moitié d'entre eux». Olivier Carvin insiste cependant: «Nous ne sommes pas des promoteurs. Notre métier est de gérer des hôtels. Voilà pourquoi nous recherchons actuellement des fonds de commerce plutôt que des murs. Nous savons où se trouvent notre rentabilité et notre valeur ajoutée». Le groupe Maranatha, qui rachète entre trois et quatre hôtels de caractère chaque année, mise principalement sur des établissements de deux à quatre étoiles, comptant entre 50 et 80 chambres et arborant des enseignes à la notoriété établie, comme Kyriad ou Best Western.
Maranatha
Marseille Olivier Carvin 200 salariés CA 2011: 7M€ CA prév. 2012: 13M€ 04 91 87 53 47 www.groupemaranatha.com
