Tous les feux sont au vert pour que l'année 2016 soit aussi exceptionnelle que 2015, c'est en résumé le message qu'a porté hier Pierre Coumat, le président de l'Observatoire de l'immobilier d'entreprise Bordeaux métropole, lors de la présentation des chiffres du troisième trimestre. « Le marché bordelais se porte bien. Nous devrions atteindre comme l'an dernier les 100 000 m² transactés. À date nous avons déjà réalisé 165 transactions ce qui représente 66 950 m². Les prévisions du quatrième trimestre sont optimistes. » La moitié des transactions a été réalisée dans Bordeaux centre dont 4 010 m² à Euratlantique - qui sera selon le président de l'OIEB « un pôle tertiaire majeur à l'avenir »- , et 3 320 m² aux Bassins à flot. L'Ouest reste également très attractif. L'offre qui s'élève à 146 000 m², est stable et représente environ 1,5 année d'activité. « C'est un bon ratio, le taux de vacance étant de 6%, on peut dire qu'il n'y a pas de bulle, se félicite Pierre Coumat. Nous sommes dans une dynamique mesurée et maîtrisée. Et nous serons à l'heure au rendez-vous de la LGV. »
Le marché des entrepôts et locaux d'activité se porte bien également
Côté entrepôts et locaux d'activité, même dynamique haussière. À date, 73 transactions ont été réalisées pour un total de 183 000 m². Parmi elles, citons, une plateforme logistique Leclerc à Beychac et Caillau ( 55.200 m²) et l'extension de Dassault Falcon services à Mérignac (11 500 m²). « Sur ce segment, le coeur de marché ce sont les PME. 60% des transactions représentent moins de 1 000 m². L'offre est essentiellement de seconde main et on peut pointer un besoin de requalification important. »
