Après avoir réalisé l'implantation de Colruyt à Saint-Avold, le promoteur luxembourgeois Eexel s'est lancé dans un projet d'envergure dans la commune d'Amnéville-les-Thermes. Là, se poursuit le chantier de construction, démarré en avril 2010, d'un retail park de 22.600m² pour 65 cellules commerciales. «Le projet a été élaboré et décidé il y a longtemps. Mais il n'est entré dans une phase plus concrète qu'il y a cinq ans», raconte Christelle Hornberger, conseillère chez Eexel. Les commerces accueilleront leurs premiers clients le 6 septembre prochain.
Risque de surcharge
Le projet a en effet fait l'objet d'un premier refus en commission départementale d'équipement commercial, avant d'obtenir une autorisation d'ouverture de commerce en novembre 2008. Déposé dans la foulée, le permis de construire a été délivré en mars 2009. «La création d'un centre commercial est toujours très compliquée et fait l'objet de discussions politiques. On craint la surcharge», note Christelle Hornberger. Le programme prévoit l'ouverture d'un Intermarché de 4.200m², «l'un des plus grands de l'Est», selon Christelle Hornberger, qui ne voit pas de rapport entre l'ouverture annoncée de cette enseigne et la transformation de l'Intermarché de Talange en Super U. «Il n'y a pas de lien direct. Nous ne visons pas la même clientèle, ni le même secteur. Nos concurrents directs sont plutôt les hypermarchés Auchan ou Cora.» Une galerie s'étendra sur 8.000m², renforcée par cinq moyennes surfaces parmi lesquelles Brico Marché (5.000 m²), Défi Mode (1.000 m²), Chauss Expo (800m²) et Zeeman (300 m²). Un pôle de restauration et une maison médicale complètent l'offre. «Toutes les cellules ont été vendues à des investisseurs, des indépendants ou des franchisés pour leur exploitation propre ou pour location», complète la conseillère Eexel. L'ensemble devrait générer la création de 250 emplois.
Une vaste zone de chalandise
Situé dans une commune dynamique, en bordure d'une zone de loisirs, le retail park bénéficiera de son attractivité qui draine plusieurs centaines de milliers de visiteurs par mois. Son implantation à proximité de l'A31 entre Metz et Thionville lui permet également de desservir une zone de chalandise de 26communes urbaines et 13communes rurales, soit plus de 172.000 habitants.
Le marché des thermes
(Amnéville-les-Thermes) Investissement : 20 M€ Ouverture le 6 septembre 2011
