Depuis treize ans, l'Observatoire de l'immobilier, publié par la Chambre des notaires de l'Isère, révèle les tendances de l'année passée, pour les ventes de terrains à bâtir, l'immobilier ancien et neuf (moins de cinq ans). En 2009, le marché est caractérisé par une baisse généralisée des prix, même si certaines communes du Nord-Isère sont moins exposées à ce phénomène du fait de leur proximité avec Lyon. Pour l'année passée, l'Observatoire retient surtout une diminution du nombre de transactions (-8,3% en habitat collectif et -8,5% en individuel). L'immobilier neuf se porte mieux que l'ancien. L'Observatoire des notaires craignant que ce marché soit maintenu «sous perfusion» par les nombreuses mesures fiscales destinées à le soutenir. Globalement, les prix dans l'agglomération grenobloise baissent moins qu'ailleurs. 33% des ventes du département dans l'ancien sont recensées sur Grenoble ville, mais avec une baisse de 25% des transactions. Elle est la 6e ville la plus chère de France dans l'ancien. Pour 2010, l'Observatoire fait montre de prudence, dans un climat de confiance des ménages jugé encore incertain, tout en constatant que «les prix semblent retrouver une raison».
- Chambre des notaires de l'Isère: 04.76.48.13.47, www.chambre-isere.notaires.fr
Rendu par la Chambre des notaires de l'Isère, l'Observatoire de l'immobilier revient sur les évolutions du marché en 2009. Si les prix ont baissé l'an dernier, les particuliers hésitent encore à investir.
