« S'il y a bien une année où l'on peut dire qu'il y a une véritable reprise, c'est bien cette année », assure Me Alain Gautron, président de la chambre des notaires d'Ille-et-Vilaine (en photo). Sur l'ensemble des ventes actées en 2015, les prix ne sont pas à la hausse, mais les volumes, eux, ont gonflé. Le nombre de transactions a augmenté de 17 % pour les appartements anciens en Ille-et-Vilaine, de 53 % pour les appartements neufs et de 28 % pour les maisons. « Les prix sont stables, et nous restons confiants pour 2016, d'autant que la loi Pinel va durer encore jusqu'à la fin de l'année. Nous avons rentré, depuis le début d'année, des compromis qui sont encourageants », estime Me Gautron. De bon augure, donc, pour les acquéreurs, qui continuent de bénéficier de taux de crédits bas.
Prix de vente médian : 175.000 euros « Par contre, sur les terrains à bâtir, nous constatons un certain essoufflement des volumes (-9,2 %). L'offre ne rencontre plus la demande, car il y a un surcoût lié à la multiplication des normes de construction ». Les acquéreurs se reportent donc plus sur des maisons anciennes, à rénover. Le prix de vente médian dans le département se situe actuellement autour de 120.000? pour un appartement ancien, 177.000 euros dans le neuf, 175.000? pour une maison ancienne et 47.000 ? pour un terrain. À noter toutefois que les prix varient évidemment d'une ville à l'autre du département. À Rennes, le prix de vente médian d'un appartement ancien est stable autour de 2.310 ?/m² (-1,3 %), 3.870 ?/m² (+4 %) pour un appartement neuf et 310.000 ? (+1,6 %) pour une maison. Le prix au mètre carré est le plus élevé et en plus forte augmentation dans des quartiers où la ligne b du métro est en chantier (Cleunay-Arsenal-Redon par exemple).
