Airbus Defence and Space : les trois sites toulousains s’étoffent
Sur les trois sites d’Airbus DS au sud de Toulouse, où 5 000 personnes viennent travailler (5 800 en 2018), les projets se multiplient. Sur la zone industrielle du canal, un bâtiment de 3 900 m² est en cours de construction, livré l’été 2017. Il accueillera 260 personnes de la branche Intelligence (vente de services). Au Palays, 800 m² d’extension de salles blanches dédiées à l’instrumentation optique sont prévus. Les travaux commencent début 2017 pour une livraison au quatrième trimestre 2017. Sur le même site, la rénovation et l’extension d’un bâtiment est en cours, qui sera livré en automne 2017. Ces bureaux (et une zone technique) logeront 300 personnes. « Il nous faut également agrandir nos restaurants d’entreprise», souligne Iñaky Garcia-Brotons, directeur des sites toulousains d’Airbus DS. Sur la zone de l’Astrolabe, un restaurant sera construit cette année, livré fin 2017. Au Palays, le restaurant actuel sera agrandi, avec l’installation du Playlab, une zone de travail collaboratif et de prototypage dédiée aux salariés, aux start-up et aux partenaires, livrée début 2017. Enfin, un parking silo sera livré sur le même site en ce début d’année, et les travaux d’un nouveau bâtiment (600 collaborateurs) devraient démarrer avant la fin 2017.
Porte des Pyrénées : place aux loisirs
En discussion depuis des années, le projet Porte des Pyrénées à Muret se concrétise avec la vente des terrains (le 15 décembre) et des premiers dépôts de permis de construire annoncés pour le 1er trimestre 2017. Le budget global approche les 200 M€ dont 140 M€ pour la zone commerciale et loisirs (confiée à Sodec, spécialiste des centres commerciaux). Les loisirs anoncés : un bowling, un karting, des salles de laserquest, de squash, de foot à 5, de paddle-tennis, d'escalade. La zone résidentielle a été confiée au promoteur AFC qui prévoit un budget de 25 M€ (60 logements, 5.000 m² de bureaux, une résidence hôtelière et des commerces de proximité). Une grande salle de spectacle de 1.500 places est aussi prévue. C’est la communauté d’agglomération Le Muretain Agglo qui en sera le financeur (7 M€), avec d’autres partenaires locaux.$
Mariott : un hôtel 4 étoiles sur la Zac d’Andromède
À Blagnac, sur la Zac Andromède, le projet d’hôtel et logements (65) a été confié à Altaréa Cogedim. C’est Mariott qui a été retenu pour le projet d’hôtel 4 étoiles. Celui-ci comprendra 140 chambres, un restaurant, des salles de séminaire et un espace forme. Les travaux viennent de démarrer et l’hôtel comme les logements seront livrés en 2018. L’architecte du projet : Francis Diana, implanté à Toulouse.
Crédit Agricole Immobilier. Construction express
Le futur siège toulousain de CA Immobilier se construira en un temps record de huit mois. Sébastien Matty, président du bâtisseur toulousain GA en charge de la construction, s’y est engagé lors de la pose de la première pierre en septembre 2016. Ce nouveau bâtiment de 4 500 m² à Borderouge est la propriété de Groupama Gan. Montant de l’investissement : 13 millions d'euros.
Thales : installation dans la nouvelle tour de Labège
La future tour Thales de Labège mesurera 28 mètres de hauteur avec neuf étages de 1.000 m² chacun. L’immeuble construit par Pitch Promotion et financé par Midi2i (filiale de la Caisse d’Épargne Midi-Pyrénées) a pour destinée de devenir « le hub régional des métiers informatiques et du développement des nouvelles technologies digitales du groupe », a expliqué Jean-Michel Lagarde, senior vice-président systèmes d’information et de communication sécurisés du groupe Thales. Cette tour chiffrée à 17,5 M€ (parking silo et extérieurs compris) accueillera 600 salariés du service "systèmes d’information et de communication critiques et pour la cybersécurité". Ils emménagent ce mois de janvier.
Capio : nouvelle clinique à Quint-Fonsegrives
Le groupe Capio renforce sa présence sur Toulouse en y installant sa 5e clinique, La Croix du Sud, à Quint-Fonsegrives. Les travaux ont déjà commencé et le nouvel établissement accueillera dès 2018 les patients des cliniques Saint-Jean Languedoc (ce site ne sera plus en activité) et du Parc (qui gardera une partie de ses activités). Sur une surface de 35.000 m², la clinique comptera 400 lits, une centaine de lits ambulatoires, 175 lits de chirurgie et médecine, 29 blocs opératoires, un service d'urgences, une maternité niveau néonatologie et un plateau technique. 85.000 patients sont attendus la première année (dont 70 % en ambulatoire). Budget global : 100 M€ investis à 100 % par le groupe Capio (12.360 employés et 1,4 Md€ de CA en 2015).
IoT Valley. Un grand campus dédié à l’internet des objets
Un vaste projet de développement immobilier de 8 hectares est en gestation à Labège : celui du futur campus de l’IoT dédié à l’internet des objets qui regroupera start-up, entreprises innovantes, grands comptes, centres de R&D, lieux de formation, installations sportives, logements, hôtel... L’IoT Valley est le responsable juridique du projet. Le terrain visé est sur les anciens terrains de Sanofi, face au siège de l’association. Le projet sera novateur : « On bat en brèche tous les principes de l’habitat traditionnel », prévient Jean-Paul Viguier, l’architecte en charge du projet. Le plan cadre du Sicoval est attendu pour la fin du mois. La liste des investisseurs sera fixée en mars et les premiers m² (20.000 m² pour commencer) devraient sortir de terre dès 2018. Budget global : 40 M€.
Parc des expositions : ouverture en 2020
Le top départ officiel du chantier du futur Parc des expositions a eu lieu le 16 décembre. Implanté au nord-ouest de Toulouse (à Aussonne et Beauzelle), près de l’aéroport, ce projet couvre une centaine d’hectares (38.000 m² de halls couverts, 50.000 m² en extérieur) et sera livré en 2020. Budget global (infrastructures comprises) : 227 millions d'euros. Toulouse Métropole est le principal investisseur. 500 personnes seront employées pour ce chantier de trois ans.
TESO : le quartier Matabiau prend un grand coup de neuf
Le projet Toulouse EuroSudOuest (TESO) concerne le centre de Toulouse. La première phase a démarré début 2016 avec le réaménagement de la rue Bayard. D’autres chantiers suivront en 2017 : le parvis et les abords immédiats de la gare Matabiau (photo), le réaménagement de la voie de dépose minute, les abords du canal du Midi et des allées Jean-Jaurès qui prendront l’allure de ramblas (à découvrir en 2019). Le budget de la première tranche de ce chantier (2016-2020) est de 22 M€. Suite à l’accord du Conseil municipal de Toulouse, un appel à projets pour un gratte-ciel (maximum 150 m de haut) sur l’ancien centre de tri postal, à côté de la gare, a aussi été lancé fin octobre 2016 par SNCF Immo, propriétaire du site.
Aéroport Toulouse-Blagnac. Des extensions et un hôtel
Un projet d’extension de l’aérogare a été annoncé dès 2016 : extension et réaménagement du hall D, construction d’une jetée dans le prolongement du hall A, création d’une zone commerciale de 4.000 m². La mise en service de ces chantiers estimés à 30 M€ est annoncée pour 2018. Engagé dans une stratégie de diversification immobilière, ATB va aussi construire un hôtel 4 étoiles (budget : 20 M€), directement relié à l’aérogare. NH Hotel Group sera le partenaire hôtelier du projet.
CEA Tech : sortie de terre à Labège
C’est la Région qui finance la création des futurs bâtiments du CEA Tech à Labège, à hauteur de 24,4 M€, aux côtés de l’Etat qui y participe pour un montant de 3 M€. Dédié à la recherche technologique, cet ensemble immobilier sera constitué, sur un terrain de 1.000 m², de trois bâtiments d’environ 3.000 m² chacun, d’un bâtiment « totem » de 1.000<TH>m², accueillant le showroom du CEA ainsi que des démonstrateurs technologiques sur la transition énergétique et la transition numérique. Capacité d’accueil : 330 personnes. Un parking de 120 places sera également livré avec le 1er bâtiment, en septembre 2017. Le bâtiment totem sera livré en octobre 2017, le 2e bâtiment en février 2018 et le 3e en 2020. La maîtrise d’œuvre est assurée par GGR architectes, l’urbaniste Juliette Favaron, Betem et Emacoustic.
Isae-Supaero : une soufflerie aéroacoustique à 9 millions d'euros
Cet équipement de recherche dédié à l’avion plus silencieux sera livré en septembre 2017 sur le campus de l’Isae-Supaero. Neuf millions d’euros : c’est le montant de la soufflerie aéroacoustique, financée par le Plan Campus porté par l’Université fédérale de Toulouse et par la Région, Toulouse Métropole et le ministère de la Défense. Aux manettes, un groupement mené par la société d’ingénierie Artelia, avec Jacobs Engineering, Séquences Architectes et Bouygues Construction Sud-Ouest. Avec des performances qui la placeront au 1er rang mondial dans l’univers académique, cette soufflerie sera mise à disposition des laboratoires et des industriels de la région.
Airbus : Extension logistique à Cornebarrieu
Avec la montée en puissance des programmes A320, A350 et de l’usine toulousaine de Saint Eloi, l’activité logistique de l’avionneur augmente. Airbus porte donc deux projets d’extension de sa plateforme Airlog à Cornebarrieu : d’abord la construction de 12.000 m² supplémentaires (s’ajoutant aux 36.000 m² de stockage d’Airlog), avec une entrée en service en mars 2017. Un Airlog 2 est également prévu à proximité, afin de regrouper les activités logistiques "cabine" pour les familles dont l’aménagement commercial est réalisé à Toulouse. Les travaux démarrent en mars 2017 pour une entrée en service au 2e trimestre 2018. Des projets financés par Airbus (montant non communiqué). Ce sont 40 emplois puis 150 emplois qui s’ajouteront aux 500 salariés actuels, dont une majorité est du personnel Kuehne & Nagel, le prestataire logistique d’Airbus.
Toulouse Aerospace : constructions en rafale
L’année 2017 sera celle où le campus Toulouse Aerospace sortira en grande partie de terre. Le bâtiment B612 qui accueillera Aerospace Valley, l'IRT Saint-Exupéry et l'ESSP poursuit sa construction, avec un emménagement prévu pour le 1er semestre 2018. Des logements sont en cours de construction, sur ce site de 56 hectares, dont la plus grande résidence universitaire privée de France construite par Kaufman & Broad. Propriétaire et gestionnaire, Dometude ouvre cette résidence intitulée Kley Toulouse en septembre 2017.
Terre de Pastel : plusieurs boutiques prévues en 2017
Terre de Pastel (30 salariés, 1,2 M€ de CA) va ouvrir en mai 2017 deux boutiques à Compans Caffarelli : la 1e en collaboration avec Jean-Claude Aubry, avec un concept de double boutique salon de coiffure et salon de beauté Bleu de Toulouse ; la deuxième près d’Habitat au même endroit, une boutique Bleu Par Nature. Un 3e magasin devrait également ouvrir en juin au cœur d’Albi. La société labégeoise investira environ 300 K€ dans ces projets. En parallèle, Terre de Pastel lance en 2017 les études sur sa future ferme pédagogique qui sera construite à Labège près du Gaumont. Construction prévue en 2018 avec un 1er bâtiment livré l’été 2018.
