Comment effectuer son métier de contractant général dans un contexte fiscal en perpétuelle évolution? C'est la question à laquelle doivent répondre quotidiennement les équipes du groupe CIR, spécialiste de la restauration du bâti ancien au travers de dispositifs fiscaux. «La France a connu quatre collectifs budgétaires et une loi de finances ces derniers mois, constate François Larrère, P-dg du groupe CIR. Les nouvelles règles sur les plus-values immobilières, la TVA à 7% ou le coup de rabot sur les niches fiscales nous obligent à réinventer chaque année l'entreprise, un peu à la manière d'une start-up».
Deux implantations pour deux métiers
Le siège du groupe CIR (Compagnie immobilière de restauration), situé à Bordeaux, emploie 30 salariés. Ce sont eux qui réalisent la recherche foncière. Pour ce qui est de la négociation des acquisitions et de la faisabilité, elles s'effectuent depuis Paris, où la CIR compte douze collaborateurs. François Larrère est également le cofondateur de la société de gestion Urban premium. Cette entreprise créée en juin2010 à Paris est spécialisée dans l'immobilier d'habitation au travers de SCPI (société civile de placement immobilier) et l'immobilier commercial au travers d'OPCI (Organisme de placement collectif en immobilier). Le groupe CIR, qui travaille sur tout l'Hexagone, a 52 chantiers en cours. «Nous intervenons essentiellement dans les centres-villes, déclare François Larrère. Nous faisons appel à de nombreux corps d'état spécialisés pour assurer la restauration des bâtiments: ferronnier, menuisier, maçon... Au total, CIR fait travailler 550 entreprises. En moyenne, onze corps de métier travaillent pour nous sur chaque chantier, avec trois ou quatre personnes par corps d'état. Cela représente plus de 1.500 personnes qui travaillent pour notre société.»
Marché en croissance
Si François Larrère s'inquiète de l'instabilité de la politique fiscale, il considère que le marché sur lequel se situe son entreprise va se développer dans les prochaines années. «Il manque 700.000 logements en France. Or, 900.000 logements sont vacants dans les centres-villes. Les pouvoirs publics, qui souhaitent lutter contre l'étalement urbain, prennent conscience qu'un potentiel gigantesque est disponible, à condition, quand c'est nécessaire, de le réhabiliter».
CIR
(Bordeaux) Président: François Larrère CA 2011: 90M€ 42 salariés 05 57 10 63 63 @email
