Comme le veut la tendance nationale, le marché de l'immobilier d'entreprise en Lorraine recule lui aussi. Mais l'étude menée par BNP paribas real estate montre toutefois que les retraits enregistrés y sont plus modérés qu'ailleurs, les grandes transactions ayant soutenu le marché lorrain. On note ainsi que sur le secteur de Metz, tandis que l'offre de bureaux disponibles à un an progresse pour la quatrième année consécutive pour atteindre 61.000m², le marché de la transaction, lui, recule de 22%. «2008 avait été une année exceptionnelle sur le marché des bureaux placés dans le neuf. En 2009, il est revenu dans sa moyenne décennale (30.000m²)», précise Nancy Spann, consultante BNP paribas real estate. Du côté de Nancy, en revanche, la situation se veut un peu différente compte tenu du fait que le marché de l'offre de bureaux disponibles à un an est en retrait de 30% avec 50.200m². Une baisse qui s'explique en grande partie par la transaction de l'immeuble le Chalnot (9.000m²). Outre cette opération, le niveau des transactions marque tout de même un recul de 20%.
Reprise en 2011
En terme de valeurs locatives, l'étude montre une baisse sur le marché messin des bureaux de seconde main, le loyer moyen se situant autour de 115€HT/m²/an. Concernant le marché des locaux d'activités et entrepôts, l'étude montre une augmentation importante de l'offre. «Sur Metz, cette augmentation est la conséquence directe de la libération des plateformes logistiques.». Celle de FM logistic à Woippy représentant à elle seule 55.000m². Quant à l'offre sur le marché nancéien, elle progresse elle aussi et atteint les 141.000m² disponibles. Le niveau de transaction ayant été faible sur Metz comme sur Nancy. «L'année 2010 sera encore une année difficile.»
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Selon l'étude menée par BNP paribas real estate, le marché de l'immobilier d'entreprise messin et nancéien est en recul. Un recul modéré en comparaison des autres marchés régionaux.
