Dans la plupart des secteurs de l'acte de bâtir, réunis autour de l'observatoire immobilier de Provence, la reprise semble en marche sur l'aire toulonnaise et le Moyen Var. Néanmoins, «le contexte économique reste encore troublé», tempère, Patrick Alary, ancien président de l'OIP, qui a aujourd'hui cédé sa place à Jean-Luc Lieutaud.
Logement neuf
Après une fin d'année 2008 marquée par une «baisse spectaculaire des ventes de logement neuf de l'ordre de 55%» et l'arrêt de la production de nouvelles opérations, on retiendra en 2009 un redressement des ventes. Avec 1.753 ventes, c'est 33% de mieux qu'en 2008. Néanmoins la production de logements neufs reste encore en net retrait et si activité il y a aujourd'hui, c'est grâce au dispositif Scellier puisque plus de 70% des ventes sont réalisées sous ce régime.
Le marché de l'ancien
Dans l'ancien, la Fnaim du Var et la Chambre des notaires enregistrent une légère reprise du marché et la fin de l'attentisme des vendeurs et des acheteurs. Et 2010 devrait s'inscrire dans la continuité du sursaut enregistré ces derniers mois, mais Gérard Mezou, président de la Fnaim du Var remarque néanmoins que cette évolution reste fortement dépendante de paramètres difficiles à prévoir: maintien des taux de crédit à leur niveau actuel, retour de la confiance des ménages.
L'immobilier d'entreprise
Le bilan du 1er semestre 2009 du marché de l'immobilier d'entreprise est quant à lui négatif et reflète bien l'environnement économique chaotique du début d'année. Les chefs d'entreprises, en raison du manque de visibilité sur l'avenir ont en effet préféré reporter ou annuler leurs projets immobiliers. En plus, le marché du financement a été bloqué. La demande placée a ainsi chuté de 20 à 70%. En revanche, à partir de septembre2009, la reprise est intervenue dans le secteur des locaux d'activités, grâce en particulier au plan de relance et les besoins du public et du para-public en bureaux.
Le BTP
Ce contexte du marché immobilier a bien sûr des conséquences directes sur le secteur du BTP, qui espère que l'année 2010 sera celle de la transition. La fédération du BTP du Var, regrette en particulier «le manque de visibilité et de cohérence des mesures prises par l'État, qui seraient susceptibles de soutenir l'activité à moyen terme».
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Dans le monde de l'immobilier, des promoteurs aux constructeurs en passant par les agents, les premiers signes de reprise ont été relevés en 2009. Néanmoins ils n'ont encore aucune certitude sur les évolutions à attendre pour 2010.
