Le seuil des 4 000 euros par mètres carrés vient d’être franchi pour la première fois dans le logement en Hauts-de-France, "dans un contexte de crise sans précédent", alerte le Cecim Nord (Centre d’études de la conjoncture immobilière). Cela représente une hausse de 14 % depuis 2020, sachant que la hausse globale au cours de ces dix dernières années s’élève à + 27,5 %. La tendance annoncée l’an dernier, préfigurant un volume d’activité en retrait pour 2023 s’est donc confirmée. "Les principales caractéristiques de notre marché n’ont pas évolué favorablement durant l’année : des coûts de matériaux en baisse, un foncier toujours "rare et cher" et des taux d’intérêt maintenus à des niveaux considérés comme trop élevés pour nos acquéreurs. Dans le même temps, la demande est toujours importante et le marché locatif est en très forte tension ", analyse Jean-Michel Sede, président du Cecim Nord. Le centre d’études note également un effondrement du volume des réservations entre 2022 et 2023 de l’ordre de 34 %. La part d’investisseurs privés se contracte, elle aussi, passant de 57 % en 2022 à 35 % en 2023.
