2009 reste une année qui pèse dans les mémoires des investisseurs. Cependant, Lille s'en est quand même mieux sortie que certaines de ses consoeurs avec une baisse de 13% et 139.500m² de demandes placées. Selon l'étude de CB Richard Ellis sur l'immobilier d'entreprise en régions, les valeurs faciales sont maintenues en 2010 grâce aux avantages commerciaux accordés. Cette année sera aussi une année de «reprise des mouvements immobiliers», selon CBRE. Pour preuve, le 1er trimestre lillois a été, lui, assez actif avec 33.500m² de demande placée (hors comptes propres et clés en main). Toujours selon l'étude de CBRE, «les surfaces de 250 à 1.000m² font défaut sur la métropole». La demande placée neuve, elle, est très importante (près de 51%). Dans un contexte d'arrêt quasi-total de la construction, cela présage des tensions à venir sur le marché du neuf lillois.
CBRE revient sur l'immobilier d'entreprise en régions. Retour sur les perspectives 2010.
