Inaugurée en 2008, l'Espace Nayel appartient, depuis juillet dernier, à un groupe financier chinois. En mettant sur la table 1,3 milliard d'euros, China Investment Coorporation (CIC) a racheté un ensemble de dix centres commerciaux, dont huit français, au fonds de pension américain CBRE. Une opération qui ne change en aucun cas la stratégie du site lorientais, actuellement en pleine restructuration.
20 millions d'euros de volume d'affaires
Le 24 novembre 2014, la Commission départementale d'aménagement commercial (CDAC) a ainsi autorisé l'extension du bâtiment de 1.942 m². Elle concerne principalement les enseignes H & M et Zara, qui posséderont, à elles deux, 2.950 m² de surface de vente, dont une nouvelle partie à l'étage. « Nous voulons pousser une nouvelle dynamique commerciale », précise Christelle Gibet, directrice. Pour rappel, la galerie attire, chaque année, 2,5 millions de visiteurs et génère 20 millions d'euros de chiffre d'affaires, hors parking souterrain, qui demeure la propriété de Vinci. D'ici le printemps, date de la fin du chantier, le centre commercial passera de 24 à 17 cellules destinées à dix boutiques, quatre moyennes surfaces et trois restaurants. Cependant, quatre emplacements sont actuellement vides. La responsable du site souhaite que la situation change à l'issue des travaux, tout en soulignant aussi la présence de magasins éphémères, comme Art'in Mobilis ou la boutique du Festival interceltique. « Nous nous rendons compte que sept ans après l'ouverture, nous n'avons pas rempli tous nos objectifs, admet-elle. La restructuration est une belle promesse ».
Un équipement complémentaire
Mais la vacance commerciale ne constitue pas un phénomène propre à l'Espace Nayel. Selon une étude réalisée en avril par l'Audélor (1), 84 locaux étaient inoccupés dans le centre-ville lorientais en début d'année, dont 58 dans l'hypercentre. « On aimerait que toutes les cellules soient louées, mais la période est plutôt positive », reconnaît Florian Moureaud, qui se montre vigilant sur le stationnement. Et le président de Lorient Compagnie des commerces, qui fédère plus de 130 boutiques, considère l'équipement comme complémentaire de l'offre sur place. « C'est une locomotive dans le centre-ville, au même titre que les grandes enseignes comme la Fnac ou les Galeries Lafayette. Elle renforce l'attractivité du quartier ».
Édouard Daniel (1) Agence d'urbanisme et de développement économique du Pays de Lorient.
Racheté en juillet par des investisseurs chinois, l'Espace Nayel à Lorient compte ainsi sur l'extension de deux de ses enseignes phares : H&M et Zara.
