La Fnac a désormais six mois pour aménager ses 2.500m² de surface à Quimper. La «coque» du magasin vient en effet d'être livrée, fin novembre, par Mercialys, qui gère le centre commercial Géant Cornouaille. «Ils ont besoin de cette longue période pour tout installer», explique le directeur du centre, Frédéric Przybyla. L'ensemble du projet représente une enveloppe d'environ dix millions d'euros. 450 personnes travaillent actuellement dans le centre. La nouvelle partie devrait créer 80 emplois supplémentaires. Celle-ci se base sur l'espace de l'ancien Castorama pour accueillir la Fnac. À cela s'ajoute une nouvelle entrée et le reste de la galerie. «Tout sera uniformisé, le bardage refait. Nous respectons aussi un label environnemental, le label V, l'équivalent du HQE pour les centres commerciaux. Nous faisons attention à notre bilan carbone. Par exemple, neuf des dix entreprises qui interviennent sur le chantier sont bretonnes, pour favoriser un circuit court», précise Nicolas Cassé, le directeur du programme. Le développement d'un verger est également à l'étude. «Il nous faut un partenariat avec un lycée agricole du coin, donc rien n'est encore fait. Mais c'est une idée qui nous plaît, qui correspond à notre concept d'esprit voisin», lance Frédéric Przybyla. Les 21 autres cellules qui composent la nouvelle aile de la galerie seront prêtes mi-mars. «Avec entre 100 et 200m² chacune, elles sont plus rapides à aménager.» La commercialisation a déjà commencé. Elle est même presque achevée: «à 80 ou 85%. Avec une locomotive comme la Fnac, ce n'est pas très difficile. Notre commercialisateur parisien n'a pas l'air inquiet!»
Objectif: 4millions de visiteur
s par an
Parmi les contrats finalisés: les magasins de vêtements Holligan, Shopper et Kaporal ou encore le bijoutier Cleor. D'autres contrats pour les cellules sont en attente de signature. Comme pour la moyenne surface de 300m². «Une simple question de temps. Les budgets 2012 n'étant pas encore prêts, cela devrait se faire d'ici à janvier», estime Frédéric Przybyla. «Il y a un besoin de marques de prêt-à-porter masculin surtout. Mais l'idée est surtout de ne pas dupliquer ce qui existe déjà à Quimper, indique le directeur. Il y a une évolution du marché. Si une enseigne comme la Fnac arrive, c'est qu'elle voit un potentiel.» Aujourd'hui, le centre accueille 3,5millions de visiteurs par an pour une zone de chalandise de 120.000 à 130.000 habitants. L'objectif est d'atteindre 4millions avec la nouvelle partie de la galerie. «Il faut que les Quimpérois n'aient plus à se déplacer à Brest ou Lorient pour trouver les grandes marques. On pense même que nous aurons l'offre nécessaire pour faire venir des gens d'un peu plus loin qu'actuellement.»
Mercialys
(Paris) 149, 5M€ de revenus locatifs en 2010 0153702320 www.mercialys.com
