A la faveur d'une fiabilité retrouvée, de nouveaux types d'entreposage devraient voir le jour entre 2015 et 2016 dans un périmètre allant de St Martin de Crau à la Feuillane en passant par Clésud et Distriport. Idec et Katoen Natie ont ainsi annoncé des investissements majeurs au salon des professionnels de l'immobilier en mars dernier (Mipim) à Cannes. 150 M€ pour l'aménageur français, 90 M€ pour le géant anversois de la logistique ! A 12 km des quais, Idec mise sur la Feuillane où sont déjà implantés Maisons du Monde (84.000 m²) et Ikea (65.000m²). Associé à l'aménageur foncier marseillais Life, Idec prévoit la construction de 200.000 m² d'entrepôts logistiques sur 40 ha. Le premier des six bâtiments prévus pourrait sortir de terre au deuxième semestre 2015, probablement pour le compte d'un acteur du e-commerce. « Nous sommes convaincus que le trafic en provenance du Sud de l'Europe va progresser. De plus, depuis ce parc, nous pourrons développer le transport multimodal, route, fer et fleuve », précise Christophe Simmonet, directeur d'Idec Développement qui prévoit d'allouer 20 % des surfaces pour le stockage des périssables. Stef, retenu par le port de Marseille-Fos lors d'un appel à projet fin 2013, nourrit les mêmes ambitions au même endroit. Le groupe occupera 2 ha dans le cadre d'un projet de pôle froid porté par le GPMM.
28 hectares pour Katoen Natie
Katoen Natie a misé en 2003 sur Saint-Martin de Crau, une zone éloignée des quais afin d'éviter tout risque de mainmise des dockers sur le brouettage des conteneurs. Autre avantage pour le groupe belge -qui possède déjà 169.000 m² d'entrepôts à St Martin de Crau- la possibilité d'être propriétaire du terrain, ce qui n'est pas le cas sur la zone industrialo-portuaire qui propose des concessions de longue durée. Lors de sa venue au Mipim, le vice-président de Katoen Natie, Dirk Lannoo, a annoncé un investissement de 90 M€ dans l'achat de 28 ha pour construire 152.000 m² supplémentaires. L'aménagement d'une première tranche a déjà démarré. En 2015, les chargeurs pourront également stocker des matières dangereuses (hors explosifs et produits radioactifs) sur Distriport. Groupe Charles André prévoit d'édifier 34.000 m² d'entrepôts, un investissement de 20 M€. Dernière annonce en date, 6ème sens immobilier a dévoilé en avril, sa volonté de proposer sur Distriport des cellules de stockage réduites aux PME. Les surfaces proposées allant de 1.700 à 3.000 m². Le projet porte sur la construction de 15.000 m² de bâtiments en service au premier trimestre 2016. Il aura fallu moins de 16 ans, pour métamorphoser les plaines de la Crau et de Port-Saint-Louis du Rhône.
Entrepôts. Idec, Stef, GCA, 6ème sens, Katoen Natie s'apprêtent à construire de nouveaux entrepôts logistiques à proximité des terminaux à conteneurs de Fos.
