La zone commerciale Cap Sud, située autour du SuperU de Lanvallay, voit enfin le jour. Entretien avec Mickaël Lecoq, gérant de la SCI Lanvacom, porteur du projet.
Quand vont commencer les travaux de Cap Sud?
Les premiers coups de pelles seront donnés le 8mars. La zone commerciale Cap Sud sera réalisée en trois étapes pour un investissement global de 4,8M€. Pour la première phase, nous implantons trois bâtiments sur une surface de 3.500m². Biocoop, Duo Literie et Bazar Land feront partie des premiers magasins à ouvrir. Nous accueillons aussi l'enseigne Euronics, spécialisée dans la hi-fi. C'est une première pour cette franchise en Bretagne. La seconde phase portera sur deux bâtiments de 900m² et 1.300m² et débutera en septembre. Il nous restera un troisième volet de 3.000m² livrable fin 2011.
La bijouterie Jean Delatour ne viendra pas?
Effectivement, nous avons préféré renoncer à cette implantation même si cette enseigne souhaite toujours s'installer dans la région. Nous avons souhaité travailler en intelligence avec l'union des commerçants de Dinan qui avait réalisé un recours en CNAC sur l'ensemble du projet Cap Sud parce que l'implantation d'une bijouterie posait problème.
Il reste des surfaces disponibles...
La zone a mis du temps à se remplir vu les incertitudes liées aux potentiels recours. Aujourd'hui, les demandes affluent pour s'installer à Cap Sud. Globalement, sur les deux premières phases, il nous reste 700m² disponibles. Pour le reste, les discussions sont bien avancées. Une enseigne de jardinage devrait compléter l'offre de la zone, tout comme un garage multimarques d'utilitaires. Nous allons également débuter la commercialisation de la troisième tranche.
Six lots supplémentaires sont annoncés?
Il s'agit d'un complément à Cap Sud orienté vers l'équipement de la personne et situé près du Super U.Nous construisons 6 cellules pour un total de 4.200m². Les enseignes seront dévoilées une fois tous les recours épuisés.
Quid de la restauration?
L'implantation d'un restaurant est prévue à l'entrée de la zone, près du nouveau rond-point. Ce sera une chaîne franchisée. En face, là où se trouve l'actuel Netto, des discussions sont en cours pour racheter le terrain à ses propriétaires. L'objectif est de pouvoir y construire un hôtel que nous gérerons en propre. Brit Hôtel, un temps intéressé, a laissé tomber le dossier. Avec différents investisseurs, nous avons développé un nouveau concept d'hôtel 2/3 étoiles. Ce sera une première unité dans le département. Enfin, un concept de pizzas à emporter, baptisé Chicago Slice Pizza, ouvrira au même endroit.
Contact: 06.68.69.74.26
