Entre Performance Promotion, le groupe immobilier de Daniel Jeulin, et Hélidis promotion, le rapprochement s'est fait autour d'une même envie : créer des habitations écologiques voire positives. L'objectif de la nouvelle entité, qui est en train de prendre forme avec la création de Hélidis Performance, est clairement affiché : «devenir le groupe de référence dans le domaine du BBC (basse consommation) et des maisons positives (produit plus qu'elle ne consomme d'électricité)», indique Daniel Jeulin, P-dg de Performance Promotion, promoteur de Cap Malo et père d'Arnaud Jeulin qui pilote le projet Greenloft avec Franck Dartois, d'Hélidis.
100 maisons par an
Le groupe vise la réalisation de 50 à 100 maisons par an. Mais avant d'en arriver là, les projets sont lancés au compte goutte. Les maisons Greenloft ont pour objectif d'être construites à faible coût, pour obtenir une performance énergétique et thermique maximale. Pour cela, elles sont réalisées selon un modèle unique d'un cube de 40m², cloisonnable, bien sûr, et acolable à d'autres. Il est fabriqué en atelier selon un procédé semi-industriel (mur isolé et menuiseries intégrées). Hélidis travaille ainsi avec différents partenaires en local (comme Pigeon Bois), pour éviter les longs transports. Ensuite, les blocs sont assemblés sur le terrain et les cloisons posées. En une semaine seulement! «L'éloge du carré permet de la modularité. Toutes les maisons sont personnalisables», explique Franck Dartois.
1.100€ du m²
Les maisons peuvent ainsi faire de 120m² à 160m² ou beaucoup plus. Pour la construction, Hélidis utilise des ossatures bois, pour leur performance énergétique. Le faible coût de construction permet de consacrer un maximum de budget à l'isolation. «Là est l'aboutissement du projet». Au final, une maison de ce type coûte en moyenne 92.800€ HT pour 80m² (soit 1.100€ du m²). Quelques permis de construire ont déjà été déposés pour les maisons Greenloft. La première sera réalisée à Cesson-Sévigné avant l'été. «Nous avons un autre projet à Lancieux, avec cinq terrains groupés», indique Franck Dartois.
18 maisons à Cap Malo
A Cap Malo, 18 maisons Greenloft vont également être proposées, ainsi que 87 autres à Melesse. «Nous allons développer sur ce projet du Domaine du Cap le principe du toit en pente (au lieu du toit terrasse des premières Greenloft), annonce Arnaud Jeulin. Des panneaux photovoltaïques y seront intégrés dès la fabrication et auront une fonction d'étanchéité (procédé «systo-étanche»). La maison Greenloft deviendra donc positive. «Si nous obtenons l'autorisation de les développer, nous pourrons annoncer des revenus de 300€ par mois aux acheteurs, qui revendront leur électricité à EDF». Les deux premières maisons de Cap Malo doivent ainsi être livrées en septembre. Un type de construction qui pourrait également être proposé en semi-collectif. En attendant, d'autres projets de maisons Greenloft sont également à l'étude à Carquefou (44) et St-Nolf (56).
Dès la création de Cap Malo, l'objectif était de créer une zone d'habitations en forme de ?cybervillage?, en mettant en avant une démarche environnementale poussée. Elle prend forme aujourd'hui avec l'implantations de maisons ?Greenloft?.
