Lorsque le centre commercial Grand Quartier à Saint-Grégoire s'est agrandi en 2011, il prévoyait déjà une seconde phase de travaux pour s'ouvrir vers le quartier de Beauregard-Quincé en plein boom au nord de Rennes. Ce n'est plus un projet lointain, mais bien un projet concret. La CDAC a donné son accord en juin dernier pour une « extension et restructuration du centre commercial permettant la création de 17 boutiques et de trois moyennes surfaces ». Le tout sur 4.747 m². À terme, le centre commercial revu et corrigé occupera 28.126 m² de surface de vente. C'est-à-dire mi-2016. « Nous allons commencer les travaux fin 2014 et ils devraient durer 18 mois », précise Nicolas Duforeau, le directeur du centre commercial. Avant de démarrer les travaux, reste à finaliser le projet architectural, « qui sera plus moderne, plus contemporain, souligne Nicolas Duforeau. Nous travaillons pour cela avec l'architecte parisien Jean-Pierre Bergeret et les architectes du groupe Casino, qui est cette fois-ci associé complètement au projet d'extension ». Pour les commerçants du GIE, il s'agit avant tout d'un projet d'envergure de requalification du centre, car il s'inscrit dans le cadre de l'aménagement des ZAC Beauregard, Quincé et des Portes de Saint-Malo.
Ouverture vers le quartier
D'ailleurs, peu de réserves foncières sont disponibles autour du centre commercial, ce qui conduit à une construction en partie verticale pour agrandir la galerie. Celle-ci va s'ouvrir désormais vers l'ouest, pour devenir aussi un pôle de proximité. « Nous prévoyons d'installer de la restauration sur ce nouveau parvis, dans une phase ultérieure, en 2017 ou 2018, annonce Nicolas Duforeau. Cette troisième entrée sera bordée de terrasses qui pourront fonctionner indépendamment du centre commercial, les week-ends et le soir ». Le magasin Brico Dépôt devrait être déplacé (sans quitter le site) pour laisser place à d'autres commerces. Des nouveaux magasins qui seront choisis dans l'esprit de Grand Quartier : « avec un équilibre entre commerçants indépendants et succursalistes. Nous avons déjà des contacts avec des enseignes locales qui voudraient nous rejoindre ».
Plus de services et loisirs
Devenir un centre de proximité, cela signifie aussi faire évoluer l'offre vers des services et des loisirs. Ce que Grand Quartier avait déjà initié en accueillant le centre de fitness Iforme. « Cela pourrait être des services à la personne, de la conciergerie, pour les entreprises, des activités paramédicales, pourquoi pas un bureau de poste ou des délocalisations de services publics comme la Caf », souhaite le directeur. Un espace d'exposition de 250 m², pour intégrer le culturel au milieu des commerces, est également envisagé, ainsi qu'un espace sportif pour les enfants...
Trois moyennes surfaces
Une requalification qui n'empêche pas Grand Quartier de rester un pôle majeur de l'agglomération rennaise. À côté des 17 "petits" magasins de 150 à 200 m² qui viendront s'installer, trois moyennes surfaces de 600 à 1.000 m² sont également attendues, pour faire office de nouvelles locomotives. Au total, le centre commercial devrait compter en 2016 une soixantaine de nouveaux salariés (700 aujourd'hui) et 110 magasins. Montant des travaux : entre 15 et 20 M€.
Grand Quartier
(Saint-Grégoire) Dir. : Nicolas Duforeau 700 salariés CA 2012 : 180 M€ www.grand-quartier.fr
