Sans renier ses racines rennaises, le groupe de promotion immobilière Giboire affiche de nouvelles ambitions à Nantes et dans les Pays de la Loire. «Il y a certes beaucoup de monde à Nantes dans la promotion, mais il y a de la place pour nous. L'idée n'est pas de devenir un promoteur national mais de rester un acteur régional sur le créneau de la haute couture pour l'immobilier tertiaire. En sortant de la Bretagne et en nous développant dans les Pays de la Loire, cela nous permettra d'équilibrer notre activité car les cycles de construction sur les deux régions ne sont pas toujours les mêmes», indique Xavier Hébert, directeur général du groupe Giboire.
Projets à Nantes, Angers, Saint-Nazaire et en Vendée
Le bureau nantais du groupe Giboire affirme ses nouvelles velléités avec plusieurs projets emblématiques en terres ligériennes. Il vient ainsi de livrer sur l'Ile de Nantes, l'immeuble Eurêka, rue de la Noue-Bras-de-Fer qui longe l'arrière du Palais de justice. Développant 4.600m² occupés par des professions libérales (notaires, avocats, etc.) et ayant nécessité 14millions d'euros d'investissement, le bâtiment HPE (haute performance énergétique) présente une certaine originalité architecturale grâce à l'utilisation du verre et de l'acier. Après l'abandon de la tour végétale conçue par Édouard François, Giboire s'apprête à relancer un projet architectural pour le secteur de la Prairie aux Ducs. Ce projet est moins ambitieux que le précédent avec un bâtiment de 5.000m² superposant logements et bureaux, contre 10.000m² projetés pour la tour végétale. «Il s'agira d'un bâtiment atypique qui sera conçu par un architecte de renom international», assure malgré tout Xavier Hébert. Toujours à Nantes, Giboire va réaliser Veo, un immeuble intégrant un gymnase municipal et 14.000m² de bureaux livrables fin 2013 dans le quartier Euronantes Gare. À Angers, le groupe rennais lance en 2012 deux grands projets autour de la gare. L'un prévoit 15.000m² de bureaux, un hôtel et une résidence hôtelière sur l'ex-ilot «Sernam», le second sur la ZAC «gare sud» pour une opération mixte logement-bureaux de 9.000m². En Vendée, Giboire avance également ses pions avec 8.000m² de bureaux près de la gare de La Roche-sur-Yon et la réalisation d'un hôtel.
Emplacements stratégiques
«Nous ne sommes pas engagés dans une course aux volumes. Nous souhaitons nous positionner sur des projets emblématiques à des emplacements stratégiques, notamment près des gares. Nous nous développons progressivement et sur nos fonds propres sans dépendre des banques. C'est une de nos forces», ajoute Xavier Hébert. Si l'immobilier tertiaire concentre son attention, le groupe Giboire ne met pas de côté le logement. Le Rennais va ainsi racheter les trois cliniques du Pôle Mutualité de Saint-Nazaire pour y réaliser trois immeubles de logements (13.000m² au total), en partenariat avec Harmonie Habitat. Signe déjà tangible de ce développement en Pays de la Loire, Philippe Camus, directeur de l'agence nantaise de Giboire enfile la casquette de directeur régional, ses effectifs devant passer de dix à quinze collaborateurs.
Groupe Giboire
(Rennes) Président: Michel Giboire 110M€ de CA 150 salariés 02 23 42 42 42
