L'offre commerciale sur le territoire de la communauté de communes de la Vallée de Clisson va considérablement s'étoffer avec les Allées Gestina. Cet ensemble commercial de 9.900m² doit voir le jour à l'automne automne 2012 sur la zone de Toutes-Joies à Gétigné. Après le rallongement des fouilles archéologiques suite à la découverte de traces d'un village gaulois, le permis de construire des Allées Gestina vient d'être déposé. Il prévoit la réalisation de onze bâtiments en façade bois, dans le prolongement du Super U de Gétigné. L'enjeu est d'importance pour le territoire. «La croissance démographique que connaissent nos communes nécessite de nouveaux équipements, notamment au niveau commercial autour de l'axe Gorges-Gétigné-Clisson. Nous devons être en mesure de proposer une palette complète de commerces aux habitants. On souhaite ainsi endiguer l'exode commercial vers la périphérie nantaise», explique Jean-Yves Templier, président de la communauté de communes.
Équipements de la maison
Pour ce futur ensemble commercial qui débouchera sur la création de 60 emplois à temps plein, la communauté de communes et la Sela (Société d'aménagement de Loire-Atlantique) ont retenu le groupe Chessé. Promoteur, investisseur et gestionnaire d'espaces commerciaux, Chessé, a récemment réalisé le parc commercial de la Colleraye à Savenay. Pour l'opération de Gétigné, le groupe investit 12M€. Une quinzaine d'enseignes commerciales devraient s'y implanter en deux phases. 5.000 à 7.000m² devraient être occupés dès la rentrée 2012, le solde devant l'être dans les douze mois qui suivront. Les 10.000m² du futur pôle commercial seront dédiés aux équipements de la maison et de la personne ainsi qu'à la culture et aux loisirs. À plus long terme, lors d'une troisième phase, des espaces de restauration devraient également s'y implanter. Un temps évoquée, la piste d'une enseigne bricolage est désormais écartée.
Nouvelle dimension commerciale
«Avec les Allées Gestina, l'objectif est de donner à ce territoire sa véritable dimension commerciale car l'offre y est encore limitée. À six minutes autour de cette zone de Toutes-Joies, on recense 26.000 habitants. Cette zone de chalandise intéresse évidement des enseignes nationales. Mais il n'y aura pas de course aux mètres carrés de leur part. Depuis la crise, ces enseignes regardent d'abord la rentabilité au m² plutôt que de vouloir absolument prendre le plus de surface possible», précise Pascal Chessé, président du groupe Chessé. Cette future offre commerciale suscite cependant des réserves de la part de commerçants locaux. « C'est vrai, c'est un projet qui inquiéte les commerçants de Gétigné et de Clisson. L'idée, c'est bien d'éviter l'exode vers la périphérie nantaise et pas de concurrencer le commerce de proximité sur nos communes. Avec ce pôle commercial, on réfléchit à l'échelle du territoire. On y trouvera une typologie de commerces différente de ce que l'on a actuellement. Les deux offres seront donc complémentaires», argumente Jean-Pierre Coudrais, maire de Clisson.
Crainte du petit commerce
Pour rassurer les commerçants locaux qui craignent l'émergence d'une nouvelle concurrence avec ces futures enseignes des Allées Gestina, le groupe Chessé met en avant sa fonction d'animation au sein du futur pôle mais aussi auprès des commerces de centre-ville. Les élus l'assurent: il y a de la place pour ces futurs commerces de périphérie et ceux de centre-bourg, «surtout si ces derniers se modernisent dans le cadre d'une démarche que l'on met en place en même temps que l'on réfléchit à mieux organiser les flux dans les centres-villes», précise Jean-Yves Templier. Pas de quoi pour le moment pleinement rassurer ces petits commerçants locaux.
Un nouveau pôle commercial de 10.000m² va voir le jour à la rentrée 2012 sur la zone de Toutes-Joies à Gétigné. Les enseignes qui s'y implanteront ne sont pas encore connues mais suscitent déjà l'inquiétude des petits commerçants locaux.
