Fermée depuis 2007, l'ex-Banque de France de Quimper va revivre. Rachetée en novembre par la Financière d'Orion, un réseau national de gestionnaire patrimoniaux et conseil en investissements, elle va accueillir le siège (sur 250 m²) de cette dernière ainsi que d'autres activités. « Nous souhaitons y créer un pôle "conseil à la personne", avec des activités d'avocats, etc. Il y aura aussi un pôle "plaisir" », détaille Emmanuel Angelier, président de la Financière d'Orion. Au menu : cave à vins, restaurant, agence de voyages et galerie d'art. Coût de l'opération ? Il n'est pas communiqué. Mais le bâtiment a été estimé par les services des Domaines à 2,4 M€ (en 2007). « Les 3.000 m² de surface sont en bon état. Un simple rafraichissement sera nécessaire ».
Investissement stratégique
Si Emmanuel Angelier prend ses quartiers dans l'ex-Banque de France, ça n'est pas seulement pour investir dans le pierre, mais aussi pour « sortir du bois ». « Nous nous donnons 18 mois pour monter en puissance. Rendez-vous fin 2015 ». Ce coup de communication est le premier d'une série de développements. Il souhaite accroître ses parts de marché auprès des particuliers en région, tout en continuant à séduire sa clientèle « entreprise ». Basée à Quimper, place du 118e régiment d'infanterie, la discrète société de conseil en gestion de patrimoine Financière d'Orion dispose de 32 « partners » en métropole, et 5 autres dans les DOM-TOM. « Depuis 2008, nous créons nos propres produits financiers, grâce à un partenariat important avec Suravenir. Mais globalement, c'est beaucoup de fait-maison », précise Emmanuel Angelier. La société réalise 3,1 millions d'euros de chiffre d'affaires pour une collecte brut de 47 M€ en 2013 (résultat net : 211.400 €). « Nous sommes en croissance tous les ans. Cela repose sur beaucoup de R&D en interne, où trois personnes travaillent à l'ingénierie financière de nos produits », explique Emmanuel Angelier, co-fondateur de la société avec Hubert Chevé et Manuel Parent.
Métamorphose du quartier de la gare
Le dirigeant est confiant en son investissement. « Le quartier de la gare va exploser dans les prochaines années. Avec le LGV qui va nous mettre à environ 3h de Paris, le quartier sera remodelé », assure-t-il. Et il ne craint pas le concurrence d'autres immeubles d'entreprises, et l'important taux de vacance des surfaces commerciales. « J'aime les marchés saturés ! Je suis persuadé qu'on peut toujours être pénétrant pourvu qu'on soit dans le qualitatif ».
La Financière d'orion
(Quimper) Président : Emmanuel Angelier 8 salariés au siège 3,1 millions d'euros de chiffre d'affaires
