Derrière le siège français du groupe allemand Storage24, à Seichamps en périphérie de Nancy, les engins de chantier sont déjà en action. "L’extension de notre siège sera livrée à la fin de l’année", assure Emmanuel Tombre, dirigeant de Storage24 en France. À proximité des 450 m2 accueillant actuellement la cinquantaine de collaborateurs, Storage24 va disposer de 600 m2 de bureaux supplémentaires, pour un investissement de 3,5 millions d’euros.
Opérant dans le stockage en libre-service depuis 2015 en Allemagne, fondée par les frères Markus et Matthias Sattler, l’entreprise s’est lancée sur le marché français en 2016, en ciblant les TPE et les PME ayant besoin d’espace de stockage. "Notre niche de marché se situe entre le petit box de stockage de moins de 10 m2 et les grands entrepôts pour les entreprises. Quand une entreprise individuelle se lance, il est compliqué de se projeter sur bail en 3-6-9. C'est pour cela que notre contrat est flexible mais nos cellules aussi", précise Emmanuel Tombre.
Répondre aux contraintes des clients
Discret sur son chiffre d’affaires comme sur ses investissements, le groupe, financé par un Family Office allemand, s’appuie aujourd’hui sur un total de 140 parcs de stockage en Europe, dont 45 en France. "En 2023, nous allons ouvrir 13 nouveaux parcs de stockage. Et l’année prochaine, nous allons garder ce rythme pour continuer à densifier notre couverture du territoire", souligne le dirigeant. Cultivant sa discrétion, le groupe a pour autant investi dans le développement de ses parcs une somme totale "qui approche les dix chiffres". Pour Emmanuel Tombre, la clé du métier consiste à répondre aux "trois contraintes" de ses clients : "un prix attractif, avec des constructions dont le coût est maîtrisé, une localisation rationnelle et des contrats flexibles", détaille Emmanuel Tombre, qui compte actuellement une dizaine de postes ouverts, emplois visant à accompagner le développement du groupe.
Une clé dans son smartphone
Pour diversifier son offre et répondre aux attentes de ses clients, Storage24 a fait évoluer son offre : en plus d’une cellule de stockage de 28 m2, proposée à 200 € par mois, le groupe a imaginé en 2018 des cellules plus grandes, de 145 m2, disposant de 40 m2 de bureaux. Une solution proposée à environ 1 000 € par mois, permettant d’élargir la cible. "En plus des artisans du BTP, nous sommes aussi en mesure de répondre à des start-up de l’e-commerce", illustre Emmanuel Tombre. Souhaitant aussi s’adresser à des entreprises moins installées, le groupe a sorti un troisième concept d’espace de stockage, pour viser un loyer autour de 750 € par mois : une cellule de 96 m2 comprenant un espace de bureau. Un parc de stockage de ce type est en chantier à Seichamps, à côté du siège de l’entreprise, pour une livraison prévue fin 2023. En novembre 2023, Storage24 va aussi livrer à Schiltigheim, en Alsace, un parc de stockage comprenant 288 cellules, sur 8 000 m2, soit le plus grand parc de France.
Souhaitant permettre à ses clients de se passer entièrement de clé pour accéder aux cellules de stockage, Storage24 vient de commencer des tests dans un parc situé à Seichamps. "L’enjeu, c’est de pouvoir tout faire avec un smartphone, de la contractualisation jusqu’à la gestion quotidienne de la cellule et l’accès", dévoile le dirigeant de Storage24 en France.
