Moquette, luminaires et estrade verts pomme, l'austère centre commercial Colombia, à Rennes, a pris des couleurs le 20octobre, pour le lancement officiel des travaux d'extension entamés en mars. Plus de six mois entre lancement réel et officiel «ce n'est pas si long pour une opération de cette envergure», observe Laurent Morel, Président du directoire de Klépierre, société d'investissements immobiliers cotée, propriétaire de Rennes Colombia. D'autant que le projet est dans les tiroirs depuis six ans. «C'est le travail de partenariat avec la ville et les riverains qui a été long, note Laurent Morel, il n'y a eu aucune réticence car nous avons pris le temps d'expliquer.»
Un peu «Plus grand»
La société d'investissement, à la tête d'un patrimoine de 14,4Md€, a investi 35M€ dans le projet, dont 8 de travaux. «Le centre ne prendra que 2.000m², c'est plus une transformation qu'une extension», admet Laurent Morel. Le centre passe de 19.176m² de surface de vente et réserve à 22.000. La Fnac est la gagnante de la restructuration du centre qui compte aujourd'hui 72 enseignes. Elle se déplace et double sa surface de vente, de 1.500 à 3.100m². Pour les autres enseignes, un grand ?Tetris? se joue au Colombia entre transferts (Etam et Sephora) et ouvertures (Du Bruit dans la Cuisine, Undiz...). Les aménagements se solderont par l'ouverture d'au moins sept boutiques et touchent 8.200m², 37% de la surface du centre.
Tout ce qui est vert n'est pas écolo
L'axe principal de communication de l'événement, qui a valu que l'on inaugure le ?premier arbre?que le centre se pare de vert et que les invités repartent avec leur petit cactus sous plastique, c'est l'aménagement d'un ?jardin public extérieur contemporain? de 7.000m² sur le toit, inauguré en 2011. 7.000m², c'est la surface moyenne des jardins aménagés par Arnaud Fougeras Lavergnolle, architecte qui a travaillé sur le projet. «Plus vert» donc, mais quid de l'écologie à l'heure du HQE? Pas de matériaux durables ni de production d'énergie. «En milieu urbain l'environnement visuel est plus important qu'une production marginale d'énergie», argumente Laurent Morel. «Le jardin aura un effet de régulation et d'isolation thermique», finit par évoquer le gérant de Ségécé, gérant commercial du centre qui engrange «un peu moins de 5M€ de loyers par an».
Le lancement officiel des travaux du Colombia a eu lieu le 20octobre, pour un chantier commencé en mars. Une cérémonie très verte pour un centre «plus grand, plus vert».
