Située au coeur d'un quartier en plein renouveau, la Zac du Plateau de Haye à Maxéville poursuit sa mutation. Les projets en cours ou à venir ne manquent pas, comme celui de Jean-François Martini. Ce promoteur-investisseur, aidé d'Acte CBRE Nancy pour la commercialisation, a déjà livré un bâtiment de 5.000m² sur trois niveaux qui a connu un beau succès.
Succès de la première tranche
«Cet immeuble se découpe en deux parties, précise Fabienne Andreux d'Acte CBRE. Une première réservée à la vente et une seconde, composée d'une quinzaine de bureaux, pour la location.C'est quasiment plein puisqu'il ne nous reste que 70m² à la location.» Sachant que le m² était vendu 1.250€ et loué 122 € HT par an.
Construction de 15.000m²
«Fort de ce succès, Jean-François Martini a décidé de lancer une deuxième phase, annonce Florine Deveaux d'Acte CBRE. Le chantier a débuté autour du 20mai. Il permettra de construire 15.000m² répartis sur trois bâtiments BBC.» Ce nouveau projet, dont l'investissement est compris entre 15et 20M€, devrait aboutir avant la fin de l'année, tout au moins pour le bâtiment central. «L'idée est de pouvoir permettre aux futurs acquéreurs ou locataires de bénéficier du dispositif ZFU, souligne Jean-François Martini. Car celui-ci devrait disparaître l'année prochaine.» La ZFU reste encore un bon atout pour la commercialisation, au même titre que l'accès à la Zac, proche de l'autoroute, ou encore les parkings et, prochainement, un arrêt de bus. «Actuellement, 50% de cette seconde phase sont loués et 27% vendus, reprend Fabienne Andreux. Ce sont des sociétés de services, des professions libérales, avec aussi des sociétés nationales et internationales.»
Un troisième projet
Estimant que la Zac du Plateau de Haye est amenée à monter en puissance, Jean-François Martini lance actuellement une troisième phase. «Il s'agit d'un bâtiment de 1.600m² qui s'adressera aux entreprises ayant besoin de stocker de la marchandise», annonce le promoteur-investisseur qui réalise ainsi ses premières opérations sur Nancy.
Acte CBRE
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