Jean-Philippe Jarno, président de l’ObserveR de l’immobilier toulousain, a présenté cette semaine les chiffres du marché du logement neuf de Toulouse et de sa métropole. En 2021, il est resté fortement au ralenti, dans des proportions parfois plus importantes qu’en 2020 : seuls 4 351 logements ont été mis en vente sur l’aire urbaine de Toulouse (5 % de moins qu’en 2020). Il s’agit du niveau le plus bas historiquement depuis 2009. Le marché a toutefois confirmé sa réactivité et la présence d’une crise de l’offre et non de la demande. En effet, les ventes ont légèrement augmenté malgré une si faible alimentation : 5 391 ventes au détail ont ainsi été comptabilisées (+14 % par rapport à 2020). La clientèle d’investisseurs reste majoritaire dans les acquisitions (57 % de l’activité). Le prix de vente atteint 4 028 euros/m² en collectif, libre, hors stationnement (+3,3 % par rapport à 2020).
